完整版购房合同范本

完整版购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于________市________区________路________号的房地产项目，该项目具备合法的开发资质和土地使用权，且乙方具备出售该房地产的权利和资质；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房地产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买房地产的背景及前提条件

1.甲方购买房地产的目的为自用，已充分了解并认可乙方的房地产项目品质、周边环境、配套设施等相关信息。

2.乙方保证所出售的房地产具备合法的开发资质、土地使用权及销售许可，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

3.双方确认，本合同的签订是基于对彼此诚信的信任，甲方购买房地产的价格、付款方式、履行期限等条款均系双方真实意愿表示。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，要求乙方按照约定交付房地产。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并承担相关税费。

（3）甲方在购买房地产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款，并按照约定交付房地产。

（2）乙方应保证所出售的房地产符合约定的品质、规格、面积等要求，并承担房地产交付之前的维修、保养等责任。

（3）乙方应协助甲方办理房地产过户等相关手续，并承担相应费用。

三、价格与支付条件

1.甲方购买房地产的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.甲方支付购房款的期限为自本合同签订之日起至________年________月________日止，分________期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.甲方逾期支付购房款的，乙方有权按照逾期金额的________%向甲方收取逾期违约金。

四、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起________日内，将房地产交付给甲方。

2.甲方应在房地产交付之日起________日内，支付剩余购房款。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定交付房地产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式作出。

十、签署

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

签署日期：________年________月________日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并征求双方同意。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保甲方按照约定获得房地产的所有权，乙方则按约定收取购房款。涉及的具体内容包括：房地产的购买、支付方式、交付时间、质量保证、过户手续办理、违约责任等方面。

第二条定义

1.房地产：指乙方开发的位于________市________区________路________号的住宅项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方购买房地产应支付给乙方的全部款项。

3.交付：指甲方取得房地产所有权，并实际占有和使用房地产的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.按照本合同约定获得房地产的所有权。

b.要求乙方按约定交付房地产，并保证房地产的质量和规格。

c.在房地产交付后，要求乙方协助办理过户手续。

b.甲方的义务：

a.按照本合同约定支付购房款。

b.在购买过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

c.在房地产交付后，承担房地产的维修、保养等责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

b.要求甲方按时支付购房款，并承担相应税费。

c.在房地产交付后，要求甲方承担房地产的维修、保养等责任。

（2）乙方的义务：

a.保证所出售的房地产具备合法的开发资质、土地使用权及销售许可。

b.按照约定时间、地点交付房地产，并保证房地产的质量、规格、面积等符合合同要求。

c.协助甲方办理房地产过户等相关手续，并承担相应费用。

d.在房地产交付前，承担房地产的维修、保养等责任。

e.如遇不可抗力导致无法按时交付房地产，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应按照以下付款计划分期支付购房款：

a.自本合同签订之日起____日内支付购房款的____%；

b.剩余购房款在房地产交付之前支付完毕。

2.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票或其他双方同意的合法方式。

3.甲方每期付款应注明款项性质及合同编号，支付后凭付款凭证向乙方索取收据。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后____日内，将房地产交付甲方。

3.甲方应在房地产交付之日起____日内支付剩余购房款。

4.任何一方未能在约定时间内履行其义务的，应立即通知对方，并采取必要措施尽快履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

b.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数乘以房地产总价的____%。

b.乙方未按约定质量、规格交付房地产的，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

c.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额为实际损失的____倍。

4.双方确认，本合同约定的违约金及赔偿金，不免除违约方继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取适当措施减少损失。

3.不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。双方应协商确定不可抗力事件结束后的合同履行方案。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可