物业承包合同

物业承包合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业承包相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的物业，具体地址为_________。2.乙方负责对上述物业进行管理与服务，服务内容包括但不限于：物业保安、环境卫生、设施维护、秩序管理等。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供如下服务：-物业保安：24小时保安巡逻，出入人员登记管理；-环境卫生：定期清扫、绿化养护，保持环境整洁；-设施维护：定期检查物业设施，确保正常运转；-其他管理服务：根据甲方需求提供相关服务。2.乙方须确保所提供服务符合国家及地方行业标准，符合甲方的具体要求。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，双方可根据实际情况协商续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量1.乙方提供的服务应达到以下质量标准：-保安服务：确保无安全事故发生；-环境卫生：达到每周清扫不少于____次的标准；-设施维护：发现问题及时报告，并在____小时内处理。2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：甲方应在每月的____日前向乙方支付当月服务费。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时付款；-向乙方提供必要的协助和资料；-有权对乙方服务进行监督和评估。2.乙方的权利与义务：-按合同要求提供符合标准的服务；-保证服务人员的专业素质，确保服务质量；-按时交付，不得无故延误。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-由于不可抗力的情况，导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条法律适用本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条附则1.甲方与乙方的任何通知、函件均应以书面形式送达对方；2.本合同的修改或补充需经双方书面同意。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同设计说明1.合同双方：明确甲乙双方的全称及简称，确保双方身份清晰。2.合同标的：详细列出合同涉及的物业及服务内容，避免模糊不清。3.服务范围：具体列出乙方的服务内容，确保双方对此有明确理解。4.合同期限：规定合同的起止时间，便于双方后续管理。5.质量标准：明确服务质量要求，为后续的质量纠纷提供依据。6.付款方式：详细说明付款金额及支付时间，保障乙方的合法权益。7.权利义务：清晰列出双方的权利与义务，以便于后续的履约与监督。8.违约责任：规定违约金及赔偿责任，以促使双方履约。9.争议解决：明确争议解决方式，减少不必要的法律纠纷。10.合同终止：规定合同终止的条件，确保双方权益的保护。11.补充条款：为未来可能的变更留出空