2024北京工业厂房租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体房屋、设备等列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，确保租赁物的安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的证件和相关信息，可要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.租赁物在租赁期间发生损毁、灭失的风险由乙方承担。解决办法：乙方应购买相应的财产保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。3.乙方不得将租赁物转租给第三方。解决办法：乙方如需转租，应提前一个月书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.租赁期间，乙方如需进行改造、装修，应提前一个月书面通知甲方，并报请相关部门批准。解决办法：乙方在改造、装修前，应充分了解相关法规，确保符合安全生产、消防、环保等方面的要求。5.合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担相应的违约金或赔偿责任，具体金额双方协商确定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。8.转租：指承租方将租赁物出租给第三方使用的行为。9.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，由谁负责维修的责任。10.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致提前终止合同的行为。应用场合：1.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库、研发centers等工业用途的租赁。2.企业办公租赁：适用于办公楼、写字楼等办公场所的租赁。3.商业店铺租赁：适用于商场、购物中心、街铺等商业用途的租赁。4.土地使用权租赁：适用于土地使用权出租给他人使用的情形。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于宠物饲养的相关规定，如允许饲养的宠物种类、数量、管理等。2.维修改造条款：具体规定租赁期间，乙方对租赁物进行改造、装修的要求及审批程序。3.环保安全条款：双方应遵守国家环保、安全生产等相关法规，确保租赁期间的环境保护和生产安全。4.网络通信条款：约定租赁物内的网络、通信等设施的配置及使用规定。5.停车场地条款：双方可约定停车场的使用、收费等事项。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等。2.甲方证件材料：包括营业执照、法定代表人身份证明等。3.乙方证