2024年个人买卖二手房合同范本

2024年个人买卖二手房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（小区/社区）__________号楼__________单元__________室。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3该房屋所有权证/不动产权证书号码为__________，房屋性质为__________（住宅/非住宅）。1.4甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（定金抵作价款）；（2）乙方于__________（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）乙方于__________（具体日期）前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。三、房屋交付及权属转移3.1甲方应于__________（具体日期）前，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的产权过户手续，乙方协助办理。过户费用按国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续完成后__________日内，将房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证等相关手续交给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋主体结构及附属设施设备质量符合国家有关标准。4.2自房屋交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________日期：__________乙方（买方）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保定金、首付款和尾款的支付时间。3.规定房屋交付和产权过户的时间节点。4.明确房屋质量及维修责任。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由卖方保证产权清晰。2.设定具体的支付时间表，并明确支付方式。3.约定交付和过户的具体日期，以及相关手续的办理责任。4.对房屋质量进行明确表述，并规定维修责任的转移时间。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及不动产登记手续的办理。不动产权证书：是指记载不动产权利状况，由不动产登记机构发放的证书，是证明不动产权利归属的合法凭证。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内暂时居住在房屋内。补充条款：卖方同意在买方支付全款后，给予卖方______个月的过渡期，在此期间，卖方有权暂住在该房屋内。过渡期满后，卖方应自行搬离。2.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：若买方采取贷款方式支付房款，卖方应协助买方办理贷款相关手续。如因买方贷款原因导致合同无法履行，买方应承担相应责任。3.特殊场合：房屋内含有家具、电器等附属设施。补充条款：双方同意，房屋内现有家具、电器等附属设施归买方所有，具体清单详见附件。附件列表：1.房屋附件：房屋所有权证/不动产权证书复印件房屋平面图及室内设施清单2.付款附件：首付款、尾款支付凭证复印件3.贷款附件（如有）：贷款合同复印件银行贷款批准通知书复印件家具、电器等附属设施清单（如果房屋内有附属设施）卖方暂住期间的租金协议（如果卖方需要暂住）贷款相关文件（如果买方需要贷款）1.如果卖方需要暂住，咱们可以商量一个过渡期，这