2024年廉租房收购协议书范文

2024年廉租房收购协议书范文合同编号：__________甲方（收购方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1乙方拥有位于__________（地址）的廉租房一套，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方同意收购乙方上述廉租房，并按照本协议约定的价格支付购房款。二、收购价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次收购价格为人民币__________元（大写：__________元整），该价格包括房屋所有权及土地使用权转让的一切费用。（1）本协议签订之日起__________日内，甲方向乙方支付人民币__________元作为定金；（2）办理房屋过户手续当天，甲方向乙方支付剩余购房款人民币__________元。三、房屋过户及交付3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2办理房屋过户手续当天，乙方应将房屋及附属设施、设备交付给甲方。双方应对房屋现状进行验收，并签署房屋交接确认书。四、权利与义务4.1甲方应按照本协议约定的价格和支付方式支付购房款。4.2乙方应保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。4.4甲乙双方应共同维护房屋现状，确保房屋及附属设施、设备的安全与完整。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋收购价格的__________%。5.2甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定办理房屋过户手续或未按约定交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保乙方拥有房屋的合法、清晰产权，无权属纠纷。2.购房款支付：甲方应按照约定的价格和方式按时支付购房款。3.过户手续：乙方应按时配合甲方完成房屋过户手续。4.房屋交付：确保房屋按现状交付，甲乙双方应对房屋现状进行验收。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权利瑕疵担保：乙方应保证房屋产权无瑕疵，如有问题，应承担相应的法律责任。2.定金罚则：任何一方违约，守约方可以按照定金罚则要求支付违约金。3.合同解除：违约方未能在指定期限内纠正违约行为的，守约方可以解除合同。4.诉讼管辖：约定明确的诉讼管辖地，以便在争议无法协商解决时，可以迅速进入司法程序。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱作为担保。过户：是指房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。权利瑕疵：是指产权存在争议、抵押、查封等影响产权转移的法律问题。诉讼管辖：是指合同当事人约定解决合同争议的法院管辖，包括地域管辖和级别管辖。场合一：房屋内含有特殊设施特殊场合：假如这套廉租房里有一些特殊的设施，比如太阳能板或者是业主自己安装的智能家居系统，这些可能需要特别的处理。补充条款：1.乙方应保证上述特殊设施在转让时功能正常，并无任何隐藏瑕疵。2.乙方需在房屋交付前，向甲方提供特殊设施的使用说明和保修单据。场合二：乙方家庭成员有特殊需求特殊场合：如果乙方的家庭成员有特殊需求，比如老年人需要照顾，这可能需要在合同中考虑额外的宽限期。补充条款：1.甲方同意给予乙方额外的______天作为宽限期，以便乙方安排家庭成员的安置。应用场合：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：房屋现状照片（前后左右内部）4.附件四：特殊设施的使用说明和保修单据5.附件五：房屋交接确认书6.附件六：双方身份证明文件复印件附件列表：1.房屋的“身份证”：包括了房产证和土地使用证的复印件，证明这房子确实是乙方的。2.房屋的“照片”：一组房子的照片，让我们看到房子现在的样子。3.