2024年商铺短期租赁合同

2024年商铺短期租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：________地址：______________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：______________联系电话：__________鉴于甲方为商铺所有权人，愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证对商铺拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____个月。2.2乙方租赁商铺的用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用商铺。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺设施齐全、安全。（3）如乙方需对商铺进行装修，甲方应予以协助。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、物业等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________注意事项：1.商铺的权属：确认甲方是否为商铺的合法所有权人，避免权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，确保租赁期限符合双方需求。3.租金支付：注意租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。4.保证金：明确保证金的数额和退还条件，避免纠纷。5.权利义务：双方应清晰了解各自的权利和义务，防止合同履行中的争议。解决办法：1.审查甲方提供的商铺产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中明确租赁期限，并约定任何一方提前解除合同的违约责任。3.详细规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如商铺）的所有权、使用权等问题产生的争议。2.租赁期限：指租赁合同有效期的起始和终止时间。3.租金：承租方为使用出租方的财产支付的费用。4.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：对原合同未涉及事项进行补充规定的协议，与原合同具有同等法律效力。法定代表人：依法代表法人（公司等）行使职权的负责人。争议解决：指合同当事人在发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果商铺是用来开餐馆的补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的厨房改造。但乙方应确保改造后的设施符合安全规范，并在租赁期满后负责恢复原状。场合2：商铺租赁期间遇到节假日补充条款：双方同意，在国家法定节假日，乙方可根据实际经营需要调整租金支付时间，但需提前通知甲方。场合3：乙方需要夜间经营补充条款：乙方因经营需要申请夜间营业，甲方应予以支持，并协助乙方办理相关手续。但乙方需保证不影响周围居民的正常休息。1.商铺的产权证明复印件：这个很重要，确保咱们租的是个“干净”的店铺。2.乙方的身份证复印件：主要是确认一下承租人的身份信息。3.商铺平面图：这样咱们就能清楚知道商铺的大小和布局。4.装修方案（如果有）：前面提到