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文档简介
2024年商品房预售合同书转让协议合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________一、转让标的1.1甲方同意将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方,包括但不限于对商品房的占有、使用、收益及处分权。1.2乙方同意接受甲方的权利和义务转让,并按照原合同的约定履行相应义务。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意支付给甲方的转让价格为人民币____元(大写:____________________元整)。账户名称:__________开户银行:__________账号:__________2.3甲方收到转让价款后,应向乙方出具相应的收据。三、权利与义务的转移3.1自本协议生效之日起,乙方取代甲方成为原合同的主体,享有原合同约定的权利,并承担原合同约定的义务。3.2甲方应保证其对原合同的转让不侵犯任何第三方合法权益,且原合同项下的权利不存在任何瑕疵。3.3乙方应按照原合同的约定,履行支付购房款、接收房屋等义务。四、合同履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为转让价格的____%。4.3除本协议另有约定外,原合同项下的违约责任及争议解决方式仍按原合同执行。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(转让方)签字(或盖章):__________签订日期:__________乙方(受让方)签字(或盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.确保转让方拥有合法的转让权利,无权利瑕疵。2.确认转让价格及支付方式的合理性及合法性。3.明确转让后权利与义务的转移,确保受让方清楚了解所承担的责任。4.确保违约责任及争议解决条款的明确,以便于纠纷的解决。解决办法:1.详细审查原合同,确认转让方的权利无瑕疵。2.双方协商确定合理的转让价格,并通过合法途径支付。3.在合同中明确权利与义务的转移条款,保障双方的权益。4.设立明确的违约责任及争议解决机制。法律名词解释:1.转让方:指在合同中将原有权利和义务转让给他人的当事人,在本合同中即为甲方。2.受让方:指接受转让方转让的权利和义务的当事人,在本合同中即为乙方。3.原合同:指转让方与原开发商签订的《商品房预售合同书》。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决:指在合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合:甲乙双方其中一方因工作调动需要异地工作。补充条款:如果甲方因工作原因需异地工作,导致无法履行合同,应在提前____个月通知乙方,并协助乙方完成相关转让手续。如果发生这种情况:"鉴于甲方可能因工作调动需异地工作,双方同意,若甲方发生此类情况,甲方应至少提前三个月通知乙方,并积极配合乙方完成合同权利义务的转让手续。"2.场合:甲乙双方中有一方是外籍人士。补充条款:针对外籍人士,合同应增加语言版本的约定,确保双方都能清晰理解合同内容。针对这个情况:"考虑到乙方为外籍人士,本合同提供中英文双语版本,若合同条款存在争议,以中文版本为准。"附件列表:1.原合同复印件(即《商品房预售合同书》)。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份证明文件复印件。4.房屋所有权证复印件(如有)。5.付款凭证复印件(转让价款支付证明)。附件清单:我们需要附上原来的购房合同副本,这样大家都能看到我们之前约定的内容。甲方的
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