2024年商品房预售合同书转让协议

2024年商品房预售合同书转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、转让标的1.1甲方同意将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于对商品房的占有、使用、收益及处分权。1.2乙方同意接受甲方的权利和义务转让，并按照原合同的约定履行相应义务。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意支付给甲方的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。账户名称：__________开户银行：__________账号：__________2.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具相应的收据。三、权利与义务的转移3.1自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原合同的主体，享有原合同约定的权利，并承担原合同约定的义务。3.2甲方应保证其对原合同的转让不侵犯任何第三方合法权益，且原合同项下的权利不存在任何瑕疵。3.3乙方应按照原合同的约定，履行支付购房款、接收房屋等义务。四、合同履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3除本协议另有约定外，原合同项下的违约责任及争议解决方式仍按原合同执行。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保转让方拥有合法的转让权利，无权利瑕疵。2.确认转让价格及支付方式的合理性及合法性。3.明确转让后权利与义务的转移，确保受让方清楚了解所承担的责任。4.确保违约责任及争议解决条款的明确，以便于纠纷的解决。解决办法：1.详细审查原合同，确认转让方的权利无瑕疵。2.双方协商确定合理的转让价格，并通过合法途径支付。3.在合同中明确权利与义务的转移条款，保障双方的权益。4.设立明确的违约责任及争议解决机制。法律名词解释：1.转让方：指在合同中将原有权利和义务转让给他人的当事人，在本合同中即为甲方。2.受让方：指接受转让方转让的权利和义务的当事人，在本合同中即为乙方。3.原合同：指转让方与原开发商签订的《商品房预售合同书》。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：甲乙双方其中一方因工作调动需要异地工作。补充条款：如果甲方因工作原因需异地工作，导致无法履行合同，应在提前____个月通知乙方，并协助乙方完成相关转让手续。如果发生这种情况："鉴于甲方可能因工作调动需异地工作，双方同意，若甲方发生此类情况，甲方应至少提前三个月通知乙方，并积极配合乙方完成合同权利义务的转让手续。"2.场合：甲乙双方中有一方是外籍人士。补充条款：针对外籍人士，合同应增加语言版本的约定，确保双方都能清晰理解合同内容。针对这个情况："考虑到乙方为外籍人士，本合同提供中英文双语版本，若合同条款存在争议，以中文版本为准。"附件列表：1.原合同复印件（即《商品房预售合同书》）。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份证明文件复印件。4.房屋所有权证复印件（如有）。5.付款凭证复印件（转让价款支付证明）。附件清单：我们需要附上原来的购房合同副本，这样大家都能看到我们之前约定的内容。甲方的