2024年建房购房合同范本

2024年建房购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：____________联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1本合同项下的房屋位于_______（具体地址），房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米（最终以房产部门实测面积为准）。1.2甲方保证对本合同项下的房屋拥有完全的处分权，保证该房屋没有产权纠纷、债权债务纠纷，不存在查封、扣押等法律限制情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同向房产部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将登记后的房产证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按约定时间向乙方交付房屋；（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关标准；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得损坏房屋主体结构；（3）乙方应按甲方要求提供办理房屋所有权转移登记所需的材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、建筑设计图等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的开发资质和房屋产权清晰。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供相关资质证书及房屋产权证明，确保甲方具备合法的开发资格，且房屋不存在任何产权纠纷。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.注意事项：确保房屋价格及支付方式的合理性和可执行性。解决办法：双方应详细约定房屋价格、支付方式、支付时间等，确保条款明确，无模糊地带。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。3.注意事项：交付及产权转移的时间节点要明确。解决办法：在合同中明确约定房屋交付和产权转移的期限，以及相关手续办理的责任方。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的登记手续。4.注意事项：明确双方的违约责任。解决办法：在合同中详细列举违约情形及相应的违约责任，为可能出现的争议提供解决依据。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.注意事项：选择适当的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，通常为协商解决优先，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律行为。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。场合一：乙方购买房屋用于特殊用途，比如开设幼儿园补充条款：1.甲方保证房屋的设计和建设符合国家关于幼儿教育设施的安全规范。2.甲方应在交房前对房屋进行全面的环保检测，确保室内空气质量达到幼儿活动场所的标准。场合二：乙方需要贷款购房补充条款：1.若乙方因贷款原因无法按时支付房款，双方同意给予乙方一定的宽限期。2.甲方应协助乙方提供必要的贷款申请材料，以便乙方顺利获得贷款。附件列表：1.针对幼儿园用途：安全规范符合证明环保检测报告1.房屋的平面图——这是我们房子的布局图，你看看是不是你想要的。2.建筑设计图——这有房子的设计图，上面有各种尺寸和结构信息。3.产权证明——这份文件能证明这房子确实是我们的，没有产权纠纷。“孩子的安全最重要，这个安全证明说明我们的房子适合开幼儿园。”“环境健康也很关键，这份