2024年肉鸡养殖场租赁合同

2024年肉鸡养殖场租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有肉鸡养殖场，乙方愿意租赁甲方的肉鸡养殖场进行养殖业务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的肉鸡养殖场租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为肉鸡养殖，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：_______（现金、银行转账等），账户信息如下：账户名：________________账号：________________开户行：________________四、甲方的权利和义务4.1甲方保证所出租场地符合养殖要求，并提供必要的设施设备。4.2甲方应在租赁期间负责场地的维护、维修，确保场地及设施设备正常运行。4.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。4.4甲方应协助乙方办理养殖相关手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方享有租赁场地的使用权，并按照约定用途进行养殖。5.2乙方应合理使用场地及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用场地或违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将场地及设施设备交还给甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场地的合法性和符合养殖要求。2.明确租赁期限及续租条款。3.确认租金金额、支付方式和支付时间。4.规定甲乙双方的权利和义务。5.明确合同的变更、解除和终止条件。6.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细描述租赁场地的具体情况，确保甲方向乙方提供合规的养殖场所。法律名词解释：租赁合同：指出租方与承租方就财产（如房屋、场地等）的使用权转移达成的协议。出租方：拥有租赁财产所有权或使用权，将其使用权让渡给承租方的人或单位。承租方：支付租金，从出租方手中取得租赁财产使用权的人或单位。使用权：指对财产（如场地、设备等）进行使用、收益的权利，但不包括所有权。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合1：乙方需要扩大养殖规模补充条款：如果乙方因为业务发展需要扩大养殖规模，甲方应优先考虑乙方的续租或扩租需求。如果双方达成一致，可以签订补充协议，明确扩租的相关事宜。特殊场合2：遇到自然灾害影响养殖补充条款：若租赁期间遭遇不可抗力因素，如自然灾害，导致乙方无法正常养殖，双方应协商适当减免租金，并根据实际情况延长租赁期限。场合3：乙方希望进行技术升级或改造补充条款：如果乙方计划对养殖场进行技术升级或改造，需提前与甲方沟通，并确保改造不损害场地结构。甲方应给予必要的支持。1.养殖场平面图：这个附件用来展示养殖场的具体布局和面积。附件列表：1.养殖场的“地图”：就是那个能让我们看到养殖场长什么样的图。2.设施设备清单：列出了养殖场里都有些啥设备，方便我们检查和使用。2.设施设备清单：详细列出养殖场所提供的设施设备及其状态。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后的凭证