2024年苏州购房合同范本

2024年苏州购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产的房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2该房产现状为：__________（毛坯房/精装修房等），设施设备状况：__________。第二条房产价格及支付方式2.1该房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及其相关设施设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3甲方应保证房产交付时符合国家规定的安全、环保标准。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房产证、土地使用权证复印件，设施设备清单。注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应核实房产的权属情况、实际状态等信息，确保与合同描述一致。1.权利与义务的明确：合同中应明确双方的权利和义务。解决办法：注意事项及解决办法：法律名词解释：1.房产所有权证号：指房产所有权的官方证明文件编号，证明房产的合法所有权。解决办法：确保合同中房产所有权证号准确无误。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。解决办法：明确定金的数额、支付时间及定金的法律效力。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。解决办法：设定合理的违约金计算方式，确保双方在违约情况下有明确的责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。解决办法：合同中应具体定义不可抗力的范围和后果。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同中包含了上述所有关键词的法律解释，并且双方都清楚理解这些法律概念，以避免后续的纠纷。同时，合同中的所有条款都应详细阅读，确保没有遗漏或不明确的地方。当然啦，咱们买房可是人生中的大事，得方方面面都考虑到。有些特殊情况，咱们得在合同里特别说明一下，这样大家都清楚，也避免了以后可能出现的麻烦。下面是一些可能遇到的特殊场合和对应的补充条款。特殊情况及补充条款：1.房屋里有老人居住：如果卖方的家里有老人，可能需要一段时间过渡，咱们可以这么补充："考虑到甲方家中老人生活需要照顾，双方同意给予甲方额外_______个月的过渡期，在此期间，甲方应确保房产维持现状。”2.买方需要装修：如果买方计划拿到房子后立刻装修，可以加一条："乙方计划在房产过户后进行装修，甲方应提供必要的配合，包括提供原始建筑图纸等。”3.房屋附带租约：如果房子带租约，得明确租约的处理方式："该房产目前存在有效租约，甲乙双方同意租约到期后，乙方有权按租赁合同规定处理租约事宜。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.租赁合同复印件（如果有的话）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件房产证和土地使用权证：这可是证明房子是甲方的重要文件，得有复印件。房屋平面图：这样乙方就能清楚知道房子的布局。设施设备清单：