2024年深圳农民房出租合同

2024年深圳农民房出租合同合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：________________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的费用。5.3房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损害甲方利益。6.3甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任8.1甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权清晰，避免租赁权纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期未付情况。4.规定合理的押金数额，并明确押金退还的条件。5.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成的损害。6.明确双方的权利和义务，保障合同执行的公平性。7.确定合同变更和解除的条件和程序。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，确保甲方有权出租。2.设定明确的租赁期限和续租条款，减少未来争议。3.制定详细的租金支付计划，并对违约行为设定违约金。4.合理设置押金，并在合同结束时明确退还流程。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房屋进行使用的人。产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人向出租人支付的，用以保证履行合同义务的资金。场合一：乙方打算将出租房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业用途，甲乙双方特此约定，乙方在租赁期间有权合理装修房屋以适应商业需求，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修费用由乙方承担。场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：鉴于乙方家中有小孩，为确保儿童安全，甲方同意在租赁期间负责安装必要的安全设施，如防护栏等。乙方负责日常的安全检查和维护。场合三：乙方需要安装特定设备，如空调补充条款：乙方因个人需求，需要在出租房屋内安装空调。甲方同意乙方安装，但安装前乙方需提供安装方案，确保不影响房屋结构。安装及维护费用由乙方承担。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况。附件清单：房产证复印件：这个是证明房子是甲方的情况下，咱们租得放心。身份证复印件：这个是确认一下咱们双方的个人信息，以防万一。房屋现状照片：这些照片是为了记录一下房子现在的样子，以后退房时好有个对比。合同补充：如果你