2024年商用店铺租赁合同

2024年商用店铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁房屋基本信息1.甲方出租的商用店铺位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租资格。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方须向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方身份：确保合同双方的主体资格合法，出租方应拥有房屋的所有权或合法的出租权。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的各项条款必须明确具体，避免含糊其辞，导致日后纠纷。解决办法：仔细审查合同文本，确保租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额等关键条款清晰明确。1.法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。租金：指出租方因房屋使用权转移而向承租方收取的报酬。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为合同履行担保。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同的内容进行修改或补充。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。维修责任：明确双方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任，避免纠纷。法律诉讼：指当合同争议无法通过协商、调解、仲裁等方式解决时，向人民法院提起的诉讼程序。在咱们日常生活中，有些时候店铺租赁的情况会稍微特殊一些，比如遇到一些特定的节日或者店铺需要特殊的经营许可。针对这些情况，咱们可以在合同里加一些补充条款来应对。1.特殊节日活动场合：如果店铺所在的地方是个旅游热点，节假日客流特别多，乙方可能想做一些特别的促销活动。补充条款："乙方在重大节日或特殊活动期间，需提前告知甲方活动计划，甲方应给予必要的支持与配合，包括但不限于调整营业时间等。"2.经营特殊商品场合：乙方打算经营的店铺涉及特殊商品，比如餐饮业需要食品经营许可证。补充条款："乙方保证其经营范围符合国家相关法律法规，办理并持有所有必要的经营许可证书，甲方应协助乙方办理相关手续。"1.房屋平面图：帮助乙方更好地了解店铺的结构和布局。2.设施清单：详细列出店铺内的固定设施和设备，明确双方的责任。3.经营许可证复印件：如果乙方需要，证明乙方的经营合法性。4.维修记录表：记录租赁期间对房屋及设施的维修情况。房屋的平面图：乙方得看看店铺长啥