2024年商铺租房合同格式

2024年商铺租房合同格式合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构。5.2商铺在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方应按甲方要求，对商铺进行定期检查和维护，确保商铺安全使用。六、权利义务6.1甲方保证乙方在租赁期间享有商铺的合法使用权。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活动。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份：在签订合同前，双方应确认对方的身份信息，确保为合法主体。一、法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。注意事项：承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权进行生产经营或居住的自然人或法人。解决办法：确认期限：合同中应明确租赁的具体起始日期和终止日期。解决办法：在合同中详细约定，避免模糊不清导致争议。1.租金及支付方式：注意事项：确认金额：租金的数额及支付方式需明确。解决办法：明确支付时间节点，避免迟延支付产生纠纷。2.押金：注意事项：押金退还：需明确押金的退还条件和时间。解决办法：解决办法：在合同中详细规定押金的扣除及退还流程。3.商铺使用及维修：注意事项：使用规定：明确乙方对商铺的使用要求及维修责任。解决办法：解决办法：约定维修费用的承担及维修流程。4.权利义务：注意事项：合法使用：乙方需保证商铺的合法使用。解决办法：解决办法：在合同中明确双方的权利和义务。5.合同的变更与解除：注意事项：书面协议：变更或解除合同必须采用书面形式。解决办法：解决办法：遵守法律规定，确保变更或解除有据可依。6.违约责任：注意事项：违约界定：明确何种行为构成违约及违约责任。解决办法：解决办法：设定合理的违约金标准，保障双方权益。违约金：指合同一方违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。1.商铺装修改造场合：如果乙方打算对商铺进行装修或改造。补充条款：乙方在装修前需将装修方案提交给甲方审批，并保证装修不破坏商铺的主体结构，装修费用由乙方承担。2.商铺转租场合：如果乙方希望将商铺转租给第三方。补充条款：乙方需事先征得甲方同意，并确保转租行为不违反相关法律法规，转租期间产生的所有问题由乙方负责。3.商业活动举办场合：乙方计划在商铺举办大型商业活动。补充条款：乙方需提前通知甲方，并获得必要的批准，同时保证活动安全，不损害甲方利益。附件列表：装修方案图纸转租同意书商业活动策划书1.特殊场合商铺使用权变更：如果乙方需要改变商铺的使用性质，比如从零售转为餐饮。补充条款：乙方必须得到甲方的书面同意，并且可能需要额外支付费用，同时确保变更后的使用符合所有法律法规。2.附件列表商铺平面图使用权变更同意书现在，来看看这些附件和特殊场合：紧急情况撤离：如果遇到自然灾害等紧急情况。补充条款：乙方有权立即撤离商铺，但需在情况稳定后及时通知甲方，并协商后续处理事宜。紧急联系人名单紧急撤离