2024年商铺转让协议书

2024年商铺转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.1甲方商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。1.2甲方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方商铺。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________（具体日期），乙方向甲方支付剩余转让款人民币__________元。三、商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将商铺及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理商铺过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方承诺所转让的商铺符合国家法律法规及地方政府的相关规定，有权进行转让。4.2乙方承诺按约定支付转让款，并妥善使用和维护商铺。4.3甲方应保证商铺交付前不存在任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约部分金额的__________%作为违约金。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：商铺产权证复印件、双方身份证复印件等。注意事项：1.确认商铺权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方的商铺权属，确保无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指在房地产等财产权利归属上发生的争议。解决办法：要求甲方提供商铺产权证原件及复印件，进行核实。2.明确支付方式及时间：合同中应明确转让款的支付方式、时间及金额，避免日后产生纠纷。法律名词解释：支付方式指合同当事人之间约定的款项支付的形式，如现金、转账等。解决办法：在合同中详细列明支付方式、时间及每次支付的金额。3.商铺交付及过户：明确商铺交付标准和过户手续办理的时间。解决办法：约定具体的交付日期和过户手续办理的期限。交付：指卖方按照合同约定将标的物转移给买方占有。4.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算标准。法律名词解释：违约金指违约方按照合同约定应支付给守约方的金额。争议解决：约定双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.转让方：指合同中拥有商铺所有权，并将其转让给受让方的当事人。2.受让方：指合同中从转让方购买商铺的当事人。3.产权清晰：指商铺的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。4.过户手续：指将商铺所有权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。5.违约金：因一方违反合同约定而应支付给另一方的赔偿金。1.商铺内有租户的情况特殊场合：如果商铺现在还有租户在租用，咱们得确保转让后不影响租户的权益。补充条款："甲方保证商铺转让不影响现有租户的租赁合同权益，乙方接受并继续履行原租赁合同条款。"2.商铺需要翻新或改造特殊场合：如果乙方打算接手后对商铺进行翻新或改造，得提前说好。补充条款："乙方计划在接收商铺后进行翻新改造，甲方应提供必要的相关资料和配合。翻新改造费用由乙方承担。"3.涉及特殊行业经营许可特殊场合：如果商铺经营的是需要特殊许可的行业，比如餐饮。补充条款："甲方应确保商铺所有相关行业经营许可有效，并协助乙方办理相关转让手续。"附件列表：1.商铺产权证复印件2.双方身份证复印件3.现有租赁合同复印件（如果有的话）4.商铺平面图5.商铺最近的水电费、物业管理费缴纳证明6.相关行业经营许可证复印件（如果需要的话）下面是这份合同可能需要的一些附件，就是一些文件啥的，确保两边都没啥问题：商铺的房产证复印件，证明这个商铺是甲方的。你们双方的身份证复印件，