2024年区购房担保借款合同

2024年区购房担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.借款用途为购买位于_______的房产一套，房产具体情况详见附件一。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲方需延长借款期限，应至少提前30日向乙方提出申请，经乙方同意后方可延长。三、借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.利率变动时，自变动之日起按新利率执行。四、还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方须在每月还款日之前将当月还款金额足额存入约定的账户。五、担保事项1.丙方同意为甲方提供担保，保证甲方按期偿还借款本息。2.丙方提供的担保方式为连带责任保证。六、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按合同约定使用借款。（2）甲方应按期还款，否则应承担违约责任。（3）甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权了解甲方的财务状况及购房情况。（2）乙方应按合同约定提供贷款。（3）乙方应保守甲方及丙方的商业秘密。3.丙方权利与义务：（1）丙方有权了解甲方的财务状况及购房情况。（2）丙方应保证担保的真实性、有效性。（3）丙方在担保期间不得撤销担保。七、违约责任1.甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：__________丙方（担保人）：__________签字（或盖章）日期：__________附件一：房产具体情况附件二：甲方提供的资料清单注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（担保人）均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免因模糊不清导致的纠纷。3.确保担保的有效性，丙方须有足够的代偿能力。4.注意合同的签署日期，确保各方在签署前已充分理解合同内容。5.保留合同原件，以防丢失或损坏。解决办法：1.对合同各方进行身份核实，确保其有权签署并履行合同。2.在合同中详细列明各项条款，减少理解上的偏差。3.对担保人的财务状况进行审查，确保其具备担保能力。4.签署前各方充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的意见。5.合同签署后，妥善保管，并备份电子版以防万一。法律名词解释：借款人：指合同中需要资金并从贷款人处获得贷款的自然人或法人。贷款人：指向借款人提供贷款的自然人或法人，通常是金融机构。担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或法人，承担借款人违约时的还款责任。连带责任保证：指担保人与借款人对债务承担连带责任，贷款人可以要求借款人或担保人中的任何一方履行还款义务。逾期利息：指借款人未按期还款时，根据合同约定应支付的额外利息。民事行为能力：指自然人或法人能够独立进行民事活动，承担民事责任的法律资格。1.场合：借款人（甲方）是孕妇或者有小孩的家庭，可能在未来一段时间内经济压力较大。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，乙方同意在甲方生育期间或孩子满两周岁前，暂时调整还款计划，给予一定的还款宽限期。2.场合：借款人（甲方）的工作性质可能会导致收入不稳定，如季节性工人。补充条款：鉴于甲方的收入可能存在季节性波动，甲乙双方同意根据甲方收入的实际情况，每年调整一次还款计划。补充条款一：鉴于甲方即将迎来新生命，乙方充分理解家庭负担的加重，特此同意在甲方生育期间，还款计划作如下调整：……补充条款二：附件列表：附件一：房产具体情况（包括房产证复印件、位置图、面积等）附件二：甲方提供的资料清单（包括身份证复印件、工作证明、收入证明等）附件三：还款计划表