2024年个人房屋居间合同范本

2024年个人房屋居间合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（居间人）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条委托事项（1）寻找符合甲方需求的房屋买卖交易相对人；（2）协助甲方与交易相对人达成房屋买卖合同；（3）协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。1.2甲方保证其对委托出售/购买的房屋具有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托期限2.1本合同委托期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用3.1甲方同意按下列第_______种方式向乙方支付服务费：（1）固定服务费：人民币_______元（大写：________________元整）。（2）按房屋成交价的_______%支付服务费，具体金额以房屋成交价为计算依据。3.2甲方支付服务费的时间为_______。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；（2）甲方应如实向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于权属证明、身份证明等；（3）甲方应按本合同约定向乙方支付服务费。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的交易相对人；（2）乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；（3）乙方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费的_______%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的个人，乙方为具有合法资质的房地产居间机构。2.明确委托事项的具体内容，避免因模糊不清导致纠纷。3.确定合理的委托期限，保证交易的顺利进行。4.明确服务费用的计算方式和支付时间，防止后期因费用问题产生争议。1.法律名词解释：权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权利归属的合法文件，如房产证。违约金：合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。解决办法：5.确保甲方向乙方提供的房屋资料真实、完整。6.确定违约责任和违约金的计算方式，以便在违约发生时能够明确责任和赔偿。2.法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。7.合同生效：指合同双方签字（或盖章）后，合同开始具有法律约束力。最终解决办法：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。在合同中明确所有可能产生纠纷的条款，并提前约定好解决纠纷的方式，以减少后期法律风险。针对这个合同，有时候会遇到一些特别的情况，比如房子有特殊的用途，或者是买卖双方有特别的需求。在这种情况下，我们可以在合同里加一些补充条款来应对这些特殊情况。特殊应用场合与补充条款：1.特殊用途的房子（如：工作室、民宿等）补充条款：鉴于该房屋具有特殊使用功能，甲方保证已向乙方充分披露该房屋的实际使用情况，并确保该房屋的转让不会影响乙方后续的使用。2.房屋内含有贵重物品补充条款：双方确认，房屋内现有的贵重物品（如：定制家具、艺术品等）不包括在本次交易范围内，甲方应自行处理。1.房屋有租客补充条款：甲方需在合同签订前，解决与现有租客的租赁关系，确保房屋交付时无任何租赁纠纷。房产证复印件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件房屋现状照片房屋平面图任何特殊用途或贵重物品的说明文件如果你的房子现在有人租着，那么咱们得先把这个租客的事情搞定，不能让买房子的人以后因为这个有麻烦。所以，合同里得加一条，说清楚这个问题得解决