2024年商城商场店面租赁合同

2024年商城商场店面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及用途1.2乙方承租的租赁场地面积为_______平方米，具体范围和界线详见附件一。1.3乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，租赁期间租金总额为人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，甲方在确认租赁场地无损坏、无遗留物品后，将剩余租金（如有）无息退还乙方。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地符合乙方使用需求。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。5.4甲方应协助乙方办理租赁场地所需的各类证照。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变。6.2乙方负责租赁场地内的装修、维护及设备更新。6.3乙方应按时足额支付租金及各项费用。6.4乙方应遵守商城商场的各项管理制度，不得损害甲方及第三方利益。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金及各项费用，逾期超过_______日的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途的；（3）乙方在租赁场地内进行违法活动的。（1）甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合使用要求的；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。8.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合使用要求，造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.3乙方逾期支付租金及各项费用，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：租赁场地平面图附件二：租金支付方式及时间附件三：租赁场地使用说明及要求注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的合法资格。1.注意事项：合同中的租赁场地及用途需明确。解决办法：在附件一中详细绘制租赁场地平面图，明确界线和使用范围。1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给承租方（乙方）的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用租赁场地而向甲方支付的货币金额。4.押金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，用于保障甲方权益。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金及各项费用时，按照逾期金额的一定比例向甲方支付的费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果乙方是做餐饮生意的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：考虑到乙方经营餐饮业务可能产生的油烟和噪音，乙方需安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响其他商户和顾客。2.特殊场合：乙方需要在店面进行装修或者有特殊的装修要求。补充条款：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保装修材料及施工符合消防、安全等相关规定。特殊场合附件列表：附件列表：附件一：租赁场地平面图（已提及）附件二：租金支付方式及时间表附件三：租赁场地使用说明及要求（已提及）附件四：装修方案及甲方同意书（针对特殊装修要求）附件五：环保及噪音处理方案（针对餐饮业务）附件四：这个附件是为了确保乙方装修不影响到大楼的安全和其他商户，得有个详细的装修计划和甲方的签字同意。附件五：这个附件是专门针对餐饮的，乙方得说明怎么处理油烟和噪音，保