房屋建设合同

房屋建设合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋建设的需求方，乙方为房屋建设的提供方，双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1乙方根据甲方的要求，按照双方约定的设计方案、建设标准、工程量及工程质量要求，完成房屋建设。1.2甲方应提供建设房屋所需的土地使用权等相关手续，并保证手续合法有效。第二条工程进度与质量2.1乙方应按照双方约定的工程进度完成建设，如有特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。2.2乙方应确保房屋建设的质量，符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量要求。2.3房屋建设完成后，乙方应负责办理相关验收手续，并保证房屋通过验收。第三条合同价格与支付3.1双方约定房屋建设的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付合同款项。支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）房屋建设完成后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期满后支付。3.3甲方未按约定支付合同款项的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第四条质保与维修4.1房屋建设完成后，乙方应按照双方约定的质保期限提供质保服务。质保期限自房屋验收合格之日起计算。4.2在质保期内，因房屋建设质量问题导致的损坏，乙方应负责维修或更换。质保期内，非乙方原因导致的损坏，乙方负责提供维修服务，费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定支付合同款项的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证明及相关手续。2.乙方提供的建设设计方案、施工图纸等文件。3.双方签订的房屋建设合同文本。4.工程进度报告及验收合格证明。5.支付凭证及发票等相关财务文件。6.质保服务记录及维修记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同款项，视为违约。2.乙方未按约定进度完成建设或建设质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按约定提供建设土地使用权等相关手续，视为违约。4.乙方未按约定提供质保服务或维修不及时，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋建设合同：指甲方委托乙方进行房屋建设，乙方承诺按照约定完成建设的合同。2.质保期：指双方约定的房屋建设质量保证期限。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。4.质保服务：指乙方在质保期内对房屋建设质量问题提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。2.质量问题：乙方应负责维修或更换，质保期内费用由乙方承担。3.付款纠纷：双方应按照约定履行付款义务，如有纠纷可通过协商解决。4.验收不合格：乙方应重新施工或进行整改，直至通过验收。5.质保服务不足：乙方应及时提供维修服务，确保房屋质量。五、所有应用场景：1.甲方为房屋建设的需求方，乙方为房屋建设的提供方。2.甲方提供建设土地使用权等相关手续，并保证手续合法有效。3.乙方