空白房屋买卖预约合同表格

空白房屋买卖预约合同表格合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【填写证件号码】。1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）将于双方办理房屋过户手续后，由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人居住；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等；（4）房屋符合交付标准，不存在影响使用的瑕疵。3.2双方应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【填写天数】天通知对方，并达成书面协议。4.2甲方违反本合同第二条约定，未按期交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按本合同第二条约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的【填写比例】%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写天数】天。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋相关设施设备清单4.房屋交易税费计算公式及收费标准5.房屋过户所需材料清单6.房屋买卖合同范本7.定金收据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.因不可抗力导致一方不能履行本合同，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权及相关税费从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未按期支付房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款。乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定，保证房屋质量。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.