农舍买卖合同模版示例

农舍买卖合同模版示例合同编号：__________农舍买卖合同卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是农舍的合法所有者，并愿意将其拥有的农舍出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的农舍，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条农舍基本情况1.1农舍位于__________，土地使用权面积为__________平方米，农舍建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2农舍的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条农舍买卖价格及支付方式2.1本农舍的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将农舍总价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的农舍总价款包括但不限于农舍价款、交易手续费、税费等。第三条农舍过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理农舍过户至买方名下的相关手续。3.2农舍过户手续办理完毕后，卖方应将农舍交付给买方。3.3买方应自农舍过户手续办理完毕之日起，承担农舍的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方提出变更或解除本合同，均应征得对方书面同意。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.农舍建筑设计及验收文件4.交易手续费收费标准及证明文件5.税费缴纳标准及证明文件6.农舍过户相关手续文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.卖方未按约定时间将农舍交付给买方。3.卖方提供的农舍存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。4.买方未按约定时间支付农舍总价款。5.买方未按约定承担农舍的管理和维护责任。6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农舍：指位于农村地区的住宅建筑。2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人对土地使用的权利。3.过户：指将不动产权利人的名称从原所有权证书上转移到新所有权证书上的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方可以催促卖方加快办理过户手续，若卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：卖方未按约定时间将农舍交付给买方。解决办法：买方可以催促卖方履行交付义务，若卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：卖方提供的农舍存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。解决办法：买方有权拒绝接受农舍，并要求卖方承担违约责任。4.问题：买方未按约定时间支付农舍总价款。解决办法：卖方可以催促买方支付价款，若买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：买方未按约定承担农舍的管理和维护责任。解决办法：卖方可以催促买方履行管理维护责任，若