房屋买卖合同中介服务的改进建议

房屋买卖合同中介服务的改进建议合同编号：__________房屋买卖合同中介服务协议一、甲方（卖方）信息1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人/负责人：________________1.4联系电话：________________________1.5电子邮箱：________________________1.6身份证号码/营业执照号码：_____________二、乙方（中介方）信息2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人/负责人：________________2.4联系电话：________________________2.5电子邮箱：________________________2.6身份证号码/营业执照号码：_____________三、合同标的及服务内容3.2乙方作为专业的房地产中介服务机构，应向甲方提供如下服务：（1）为甲方提供市场行情咨询，帮助甲方了解房地产市场的现状和发展趋势；（2）协助甲方进行房屋定价，根据市场行情和甲方需求制定合理的售价；（3）利用乙方的资源和渠道，为甲方寻找合适的买家，并安排双方进行洽谈；（4）协助甲方与买家进行合同谈判，确保甲方利益最大化；（5）为甲方提供合同签署、交易过户等环节的咨询服务，协助甲方顺利完成房屋买卖手续。四、合同期限及费用4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2乙方应在本合同有效期内完成甲方委托的服务内容。如因乙方原因导致未能完成服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。4.3乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付服务费用。4.4乙方应开具正规发票，如有违反，甲方有权要求乙方支付等额的违约金。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约金的具体数额和支付方式，按照本合同约定的违约金计算方式执行。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（中介方）：______________________签订日期：___________________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证复印件2.乙方（中介方）的营业执照复印件3.双方签署的房屋买卖合同4.房屋交易过户所需的相关税费清单5.乙方为甲方提供的市场行情咨询报告6.乙方为甲方制作的房屋销售广告素材7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未在合同规定的时间内完成甲方委托的服务内容，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定保密甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定时间支付乙方服务费用，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定完成自身义务，如提供真实、完整的房屋信息等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.中介方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的机构或个人。3.买方：指愿意购买房屋的当事人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：甲方应按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在合同规定时间内完成服务内容。解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，并采取措施尽快完成服务。如乙方原因导致未能完成服务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付乙方服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.应用场景：个人出售房屋，委托中介机构寻找买家并协助完成交