房产交易定金合同范例

房产交易定金合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法拥有的位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】。第二条定金金额2.1乙方在本合同签订后【具体时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房产的预付款。第三条定金用途3.1定金用于证明乙方购买该房产的决心和诚意，待本合同约定的交易条件成就后，定金将计入房价。第四条定金退还4.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。4.2若甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同，定金退还乙方。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。5.2双方应按国家法律法规的规定，办理房产过户手续。第六条交易价格及支付方式6.1该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.定金收据4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.房产过户相关材料7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付定金，甲方有权解除合同，定金不予退还。2.甲方未按约定时间、条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。3.甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订后一定时间内向甲方支付的预付款，用于证明购买决心和诚意。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按时支付定金，逾期将按合同约定解除合同并没收定金。2.甲方延迟交付房产：甲方应按时交付房产，若延迟需支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有困难可寻求专业律师或中介机构协助。4.房价支付问题：乙方应按约定支付房价，如有困难可与甲方协商分期支付或寻求金融机构支持。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成购房意向。2.买家支付定金