小产权房屋合法买卖合同

小产权房屋合法买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，将该房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款自办理过户手续之日起_______日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2如因政策原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋施工许可证5.房屋竣工验收合格证6.房屋买卖合同7.定金收据8.房屋过户申请表9.房屋过户证明10.房屋过户税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定提供完整的小产权房屋及相关证件，视为违约。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易、过户的房屋，通常是指集体土地上建设的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未提供完整的小产权房屋及相关证件。解决办法：甲方应尽快提供完整的小产权房屋及相关证件，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方为自然人。2.小产权房屋买卖双方为法人或其他组织。3.