农村房产抵押借款协议格式

农村房产抵押借款协议格式合同编号：__________农村房产抵押借款协议一、借款方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________1.5身份证号码：______________二、贷款方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________2.5身份证号码：______________三、抵押房产信息3.1房产地址：________________3.2房产所有权人：_____________3.3房产所有权证号：__________3.4房产面积：_______________平方米3.5房产用途：________________四、借款金额、期限及还款方式4.1借款金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整）4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3还款方式：4.3.1借款方应按约定的还款期限和还款金额，将借款本息一次性还清。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。五、抵押担保5.1借款方将其名下的农村房产（详见本协议第三部分）抵押给贷款方，作为本协议项下借款的抵押担保。5.2借款方承诺在借款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。5.3借款方在借款期限内如发生违约行为，贷款方有权依法优先受偿借款方的抵押财产。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2借款方如提前还款，应提前一个月通知贷款方，并支付约定的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，借款方和贷款方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：________________贷款方（盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款方和贷款方的有效身份证明文件。2.抵押房产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.借款金额、还款计划及还款确认书。4.双方签字盖章的合同副本。5.可能需要的其他相关文件，如评估报告、公证文件等。二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的还款期限和还款金额偿还借款本息。2.借款方未按本协议约定使用抵押房产。3.借款方在借款期限内发生影响其还款能力的不利情况，未及时通知贷款方。4.借款方未履行本协议项下的任何其他义务。三、法律名词及解释：1.借款方：指本协议中接受贷款方贷款的当事人。2.贷款方：指本协议中提供贷款的当事人。3.抵押房产：指借款方名下的用于抵押的农村房产。4.违约金：指借款方因违约行为应支付给贷款方的经济损失赔偿。5.借款期限：指本协议约定的借款方应偿还借款的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方还款困难：提前与贷款方沟通，协商延期还款或分期还款。考虑增加或调整担保措施，以减轻借款方的还款压力。2.房产价值下降：定期对抵押房产进行价值评估，确保其价值足以覆盖借款金额。若房产价值下降，借款方应采取措施恢复或提高房产价值。3.合同争议：双方应保持沟通，友好协商解决争议。若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民needing资金进行房屋翻新、改造或购置。2.农村居民needing资金发展农业、农村经济或