购房合同注意事项说明

购房合同注意事项说明合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3乙方购买上述房屋，用于__________（住宅、商业、办公等）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房款。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内，负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋验收报告7.保修条款8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方出售的房屋存在严重质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、维修等方面的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，乙方也可根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内负责维修或更换，若甲方不履行义务，乙方可要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担逾期付款违约金，甲方也可根据实际情况要求乙方支付其他违约责任。4.合同履行过程中发生纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人