青岛住宅买卖协议

青岛住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时与甲方办理房屋交易相关手续。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等有关房屋的证件和物品交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证/不动产权证交还给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房价款支付凭证5.房屋钥匙6.水电气卡7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致交易不能完成。2.乙方未能按照约定的时间和金额支付房价款。3.甲方未能在约定时间内交付房屋。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其拥有的房屋拥有合法所有权的证件。2.不动产权证：证明不动产物权的权利人对该不动产拥有权利的证件。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致交易不能完成。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按照约定的时间和金额支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如无法交付，应承担相应的违约责任。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续不能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1