房屋买卖意向金合同书范例

房屋买卖意向金合同书范例合同编号：__________房屋买卖意向金合同书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的房产证，房产证号：_______。1.3乙方对上述房屋具有购买意向，愿意支付意向金以表明购买决心。第二条意向金支付2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为意向金。2.2意向金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付意向金后，甲方应向乙方出具收到意向金的收据。第三条合同的履行及解除3.1双方应在签订本合同后_______日内，就房屋买卖事宜进行进一步协商，并签订正式的房屋买卖合同。3.2如双方在上述期限内未能达成一致意见，乙方有权要求退还已支付的意向金。3.3如乙方未按本合同约定支付意向金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。3.4如甲方在收到乙方意向金后，未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同解除或履行完毕之日终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：_______（合同签订地）。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：合同编号：__________房屋买卖意向金合同书甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下意向：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，乙方同意在购买后承担必要的维修、装修等费用。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房意向金。意向金支付后，乙方享有优先购买权。2.3双方确认，意向金在签署《房屋买卖合同》时，自动转为购房定金。第三条购房优惠及费用承担3.1甲方承诺，在本合同签署后，如乙方需办理贷款手续，甲方将给予乙方人民币__________元的购房优惠。3.2双方同意，交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条购房条件及交付时间4.1乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付购房款项。4.2甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关产权过户手续。4.3甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋内的家具、家电等物品清空。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定，在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的__________%。5.2如乙方未按本合同约定，在规定时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.意向金收据4.房屋买卖合同（如果签订）5.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付意向金：在合同规定的时间内，乙方未能支付意向金，则构成违约。2.甲方未按约定时间签订正式房屋买卖合同：在合同规定的时间内，甲方未能与乙方签订正式房屋买卖合同，则构成违约。3.甲方未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方：甲方在收到乙方意向金后，未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方，则构成违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务：乙方在签订房屋买卖合同后，未能按照合同约定履行购买义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，持有房产证并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指具有购买房屋意向并愿意支付意向金的一方。3.意向金：指乙方为了表明购买决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.房产证：指记载房屋所有权及其他权利事项的法定证明文件。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付意向金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定；如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。2.甲方未按约定时间签订正式房屋买卖合同：双方协商延长期限，并签订补充协议；如果仍未能签订，乙方有权要求退还意向金。3.甲方未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方：立即与甲方沟通，要求其履行合同约定；如果甲方仍不履行，乙方有权要求双倍返还已支付的意向金，并依法追究甲方的法律责任。4.乙方未履行合同约定的购买义务：及时与乙方沟通，了解原因；如果乙方仍不履行购买义务，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方有意出售房屋，乙方有意购买。2.双方达成购房意向，乙方支付意向金。3.双方进一步协商并签订正式房屋买卖合同。4.双方按照合同约定履行各自的义务。5.合同履行完毕，交易完成。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋结构平面图4.房屋交易税费计算公式及明细5.贷款政策及利率说明6.房屋过户流程及时间表7.乙方支付款项的银行转账凭证8.甲方交付房屋的验收报告9.家具、家电清单及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间完成产权过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，视为乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，发给房屋所有权人的书面证明。2.不动产权证：是指国家有关部门依法对不动产权进行登记，发给权利人的书面证明。3.购房意向金：是指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.购房定金：是指乙方在签署《房屋买卖合同》时，按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成产权过户手续：解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度，并承担因此产生的一切费用和损失。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：乙方应尽快支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，并支付乙方相应的违约金。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应按合同约定履行义务，如实际现状与描述不符，甲方