办公室租赁协议

办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________第一章租赁物业1.1物业描述甲乙双方同意，本合同项下的租赁物业为位于__________的办公室，共计______平方米。物业的具体位置、面积、布局等详见附件一。1.2使用目的乙方租赁该物业的目的为开展________业务。乙方承诺，租赁期间将遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约租赁期满后，乙方有优先续租权。如乙方要求续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章租金及支付3.1租金租赁期间，乙方应按以下标准向甲方支付租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整租赁期间，如甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方。双方协商一致后，可签订补充协议，调整租金标准。第四章物业使用及维修4.1物业使用乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途。如乙方需对物业进行装修或改动，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。4.2维修责任租赁期间，物业的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。4.3物业保险甲方负责为租赁物业购买火灾保险。乙方应自行购买物业内的财产保险。第五章违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照约定提供租赁物业，或未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约如乙方未按约定支付租金，或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3违约赔偿双方同意，如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金标准为合同总金额的__%。甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________第六章物业交付及验收6.1物业交付甲方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应对物业进行验收，确认物业状况良好。6.2验收标准物业验收应参照附件二所列的验收标准进行。如乙方对物业状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。6.3验收结果验收合格后，双方应签署《物业验收确认书》。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收标准。第七章物业管理及费用7.1物业管理租赁期间，甲方应负责租赁物业的日常管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。7.2管理费用乙方应按月支付物业管理费，费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。7.3费用调整如甲方需调整物业管理费，应提前____个月书面通知乙方。双方协商一致后，可签订补充协议，调整管理费标准。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金及管理费，有权对乙方使用物业的情况进行监督和检查。8.2甲方义务甲方应保证物业符合租赁用途，保障乙方正常使用物业，并按照合同约定履行维修保养义务。第九章乙方权利与义务9.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物业，有权要求甲方履行合同约定的义务。9.2乙方义务乙方应按时支付租金、管理费等相关费用，合理使用物业，并遵守物业管理规定。第十章合同解除与终止10.1合同解除任何一方违反合同且经另一方给予合理期限仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止租赁期满或双方协商一致，本合同自然终止。10.3终止后的处理合同终止后，乙方应在____个工作日内搬离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。10.4未了债务合同解除或终止后，乙方应立即支付甲方所有未了债务，包括但不限于租金、管理费等。甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同变更12.1合同变更本合同未尽事宜或需变更的，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议补充协议应详细列明变更内容，并由双方授权代表签字盖章。第十三章合同备案13.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门进行备案。13.2备案材料备案材料包括但不限于本合同正本、双方营业执照副本、授权委托书等。第十四章其他约定14.1保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方另有约定的，从其约定。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章签字盖章15.1签字盖章甲乙双方确认，本合同内容真实、合法、有效，