城市基建项目转让居间合同

城市基建项目转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章转让项目概况2.1项目基本信息2.2项目地理位置2.3项目现状及存在的问题第三章转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3价格调整机制第四章转让进程与时间安排4.1项目评估与审批4.2签订正式转让协议4.3办理项目移交手续4.4项目验收及保修第五章双方权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章税收与费用10.1税收承担10.2其它费用承担第十一章附则11.1合同附件11.2合同签订地点与日期第十二章名词解释12.1专业名词解释第十三章其它条款13.1双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章转让项目概况2.1项目基本信息2.2项目地理位置2.3项目现状及存在的问题第三章转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3价格调整机制第四章转让进程与时间安排4.1项目评估与审批4.2签订正式转让协议4.3办理项目移交手续4.4项目验收及保修第五章双方权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章税收与费用10.1税收承担10.2其它费用承担第十一章附则11.1合同附件11.2合同签订地点与日期第十二章名词解释12.1专业名词解释第十三章其它条款13.1双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章_________________________转让方：（盖章）_________________________受让方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方授权乙方作为本项目转让的唯一中介，未经甲方书面同意，乙方不得将转让权转让给任何第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方优先购买权条款如第三方对项目表示出购买意向，甲方享有优先购买权。第三方与乙方就项目转让事宜进行谈判前，必须事先通知甲方，并给予甲方合理的谈判时间。如甲方决定行使优先购买权，乙方应立即终止与第三方的转让谈判。3.甲方对项目信息的保密义务甲方应对在转让过程中了解的乙方商业秘密和项目相关敏感信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如甲方违反本条规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对项目的真实性和合法性保证乙方保证其对项目的所有权和处置权，项目不存在任何法律纠纷和产权争议。如因项目真实性或合法性导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方协助办理项目移交手续乙方应协助甲方办理项目移交手续，包括土地使用权、房屋产权等相关证件的过户手续。如因乙方原因导致项目移交过程中出现延误或障碍，乙方应承担相应的责任。3.乙方对项目后续开发的承诺乙方承诺在项目转让后，将继续关注项目的后续开发进展，并积极配合甲方进行项目改造和升级。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍义务第三方中介应对甲方和乙方进行充分的介绍，确保双方了解对方的业务状况、信誉及项目相关信息。如因第三方中介未履行介绍义务导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在项目转让过程中了解的甲方和乙方商业秘密和项目相关敏感信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反本条规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方对服务费用有争议，可友好协商解决。如协商无果，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目评估报告2.转让项目地理位置图3.项目现状照片及说明4.转让价格计算公式及依据5.项目移交计划时间表6.双方权利与义务详细说明7.保密协议8.争议解决协议9.第三方中介服务协议10.项目后续开发计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目评估与审批，导致转让进程延误。2.乙方未按约定价格或调整机制转让项目。3.乙方未按约定时间办理项目移交手续。4.乙方未按约定关注项目后续开发进展。5.第三方中介未履行介绍义务，导致甲方或乙方损失。6.第三方中介未保密甲方或乙方商业秘密和项目相关信息。三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为双方交易提供媒介服务，并从中获取报酬的合同。2.转让方：指拥有项目所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买项目所有权并支付转让价款的一方。4.第三方中介：指在项目转让过程中提供中介服务的一方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.转让价格争议：参照市场价格和项目实际情况，协商确定合理价格。3.项目移交手续办理缓慢：明确移交流程和责任人，加快办理速度。4.项目后续开发问题：在合同中明确乙方继续协助开发的义务和期限。5.第三方中介服务问题：在附件中详细规