服装店装潢免租期协议

服装店装潢免租期协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章免租期协议内容2.1免租期期限2.2免租期起始与结束日期2.3免租期装修规定第三章装修期间的义务与责任3.1服装店装修要求3.2装修过程中的配合与协调3.3装修安全保障第四章免租期的权益保障4.1服装店经营权保障4.2装修成果保护4.3免租期权益的转让与继承第五章租金支付及计算方式5.1免租期后的租金支付方式5.2租金计算基础与标准5.3租金支付时间与周期第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算与赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的界定11.2不可抗力事件的后果处理11.3不可抗力事件的证明与认定第十二章合同的附件12.1附件内容列表12.2附件的效力12.3附件的补充与修订第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2补充协议13.3附则第十四章签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（服装店）与乙方（房东）就服装店装潢免租期相关事宜达成的协议。1.1.2本合同中的术语和简称，除双方另有定义外，均按照业内通常的理解执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方：指具有合法经营资格的服装店。1.3.2乙方：指具有合法所有权的房东。第二章免租期协议内容2.1免租期期限2.1.1免租期自合同签订之日起计算，为期三个月。2.2免租期起始与结束日期2.2.1免租期起始日期为合同签订后的次日开始。2.2.2免租期结束日期为免租期起始日期加上约定的免租期期限。2.3免租期装修规定2.3.1甲方在免租期内进行店铺装修，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。2.3.2甲方应在免租期结束前完成装修，并将店铺恢复至合同约定的使用状态。第三章装修期间的义务与责任3.1服装店装修要求3.1.1甲方应按照合同约定的装修要求和标准进行装修。3.1.2甲方应确保装修工程的质量，不得影响房屋结构安全和使用功能。3.2装修过程中的配合与协调3.2.1甲方应主动与乙方及物业管理方沟通，协调装修相关事宜。3.2.2甲方应在装修前向乙方提交装修方案及施工计划，并取得乙方同意。3.3装修安全保障3.3.1甲方应遵守施工现场的安全规定，确保装修过程中的安全。3.3.2甲方应对装修过程中发生的意外事故承担责任。第四章免租期的权益保障4.1服装店经营权保障4.1.1甲方在免租期内享有正常的经营权，乙方不得干涉。4.1.2甲方在免租期内应遵守租赁房屋的使用规定，不得损害房屋及设施。4.2装修成果保护4.2.1甲方应保护装修成果，免租期结束后按照合同约定交付租赁房屋。4.2.2乙方应尊重甲方的装修成果，不得随意更改或破坏。4.3免租期权益的转让与继承4.3.1甲方在免租期内的权益不得转让给第三方。4.3.2甲方在免租期内的权益如发生继承，继承人应继续履行本合同。第五章租金支付及计算方式5.1免租期后的租金支付方式5.1.1免租期结束后，甲方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。5.2租金计算基础与标准5.2.1租金计算基础为租赁房屋的实际面积。5.2.2租金计算标准按照合同约定的租金单价计算。5.3租金支付时间与周期5.3.1甲方应在每个租金支付周期结束时支付租金。5.3.2租金支付周期按照合同约定的时间周期执行。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需符合双方约定的解除条件，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署。6.3.2合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的内容、生效时间等。第七章违约责任7.1违约行为界定7.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算与赔偿7.3.1违约金的计算按照合同约定的计算方式执行。7.3.2赔偿损失的金额应根据实际损失计算，违约方应予以第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为__________人民法院。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1合同期限届满，双方未续签；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；9.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，构成保密信息。10.2保密义务与责任10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3保密期限10.3.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效后______年止。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的界定11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的证明与认定11.3.1双方应尽合理努力避免或减少不可抗力事件造成的损失。第十二章合同的附件12.1附件内容列表12.1.1附件一：租赁房屋平面图12.1.2附件二：装修方案及施工计划12.1.3附件三：免租期装修预算12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。12.3附件的补充与修订12.3.1附件的补充和修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商确定。13.2补充协议13.2.1双方就本合同的补充协议，应以书面形式签订。13.3附则13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章签署与盖章14.1合同签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于______市（省、自治区、直辖市）______区（县）签署。14.3双方签字盖章14.3.1甲方（服装店）签字：______________________14.3.2乙方（房东）签字：______________________14.3.3双方盖章：______________（甲方公章）______________（乙方公章）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修进度保障甲方应确保在免租期内完成装修工程，如因甲方原因导致装修进度延迟，乙方有权要求甲方支付延迟费用。延迟费用的计算方式为：延迟天数×租金单价。2.甲方装修质量保障甲方应对装修质量负责，确保装修工程符合国家相关标准和行业规定。如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。3.甲方经营权保障甲方在免租期内享有正常的经营权，乙方不得干涉。如乙方干涉甲方的正常经营活动，甲方有权要求乙方停止干涉，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方隐私保护甲方有权要求乙方保护其商业秘密和客户信息，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密和客户信息。如乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，甲方有权要求乙方承担泄露责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋交付保障乙方应确保在合同约定的交付日期内向甲方交付符合约定的租赁房屋。如因乙方原因导致房屋交付延迟，甲方有权要求乙方支付延迟费用。延迟费用的计算方式为：延迟天数×租金单价。2.乙方房屋质量保障乙方应对租赁房屋的质量负责，确保房屋及设施符合国家相关标准和行业规定。如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。3.乙方权益保障乙方在免租期内享有房屋的所有权，甲方不得干涉。如甲方干涉乙方的房屋所有权，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方隐私保护乙方有权要求甲方保护其隐私和个人信息，未经乙方同意，甲方不得向第三方泄露乙方的隐私和个人信息。如甲方泄露乙方的隐私和个人信息，乙方有权要求甲方承担泄露责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用双方同意，中介在整个合同履行过程中的服务费用为人民币______元整。该费用在合同签署后______个工作日内支付给中介。2.中介的职责与义务中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应协助甲方完成装修事宜，并确保乙方按时交付租赁房屋。3.中介的违约责任如中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。如中介泄露任何一方的商业秘密或个人信息，中介应承担泄露责任，并赔偿因此造成的损失。4.中介的权益保障中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。中介有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权要求甲方和乙方承担因其违约而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：装修方案及施工计划3.附件三：免租期装修预算4.附件四：甲方营业执照复印件5.附件五：乙方房产证复印件6.附件六：中介服务协议7.附件七：装修合同8.附件八：家具家电清单9.附件九：物业管理有限公司提供的物业服务内容10.附件十：甲方店铺经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成装修工程，视为违约。2.乙方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。3.甲方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，视为违约。4.乙方未按约定提供物业服务，导致甲方经营受损，视为违约。5.中介未按约定协调双方关系，导致合同无法顺利履行，视为违约。6.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。2.免租期：指合同约定的甲方不需要支付租金的期限。3.装修：指对租赁房屋进行装潢、改造等行为。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延迟：甲方应与乙方协商，制定合理的装修计划，并确保按计划进行。如因甲方原因导致延迟，甲方应支付延迟费用。2.房屋交付延迟：甲方应与乙方协商，确定合理的交付日期，并确保按时交付。如因乙方原因导致延迟，乙方应支付延迟费用。3.装修质量问题：甲方应在装修过程中关注质量问题，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方进行整改。如因装修质量问题导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.房屋质量问题：乙方应在交付房屋前进行质量检查，确保房屋及设施符合合同约定。如因房屋质