北京市装修工程分包合同

北京市装修工程分包合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质和宗旨1.4合同生效条件第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容和范围第三章分包工程内容和范围3.1分包工程概述3.2分包工程详细内容3.3分包工程界面划分3.4分包工程质量标准第四章工期和进度计划4.1合同工期4.2关键节点工期4.3进度计划调整4.4工期延误责任第五章质量与验收5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3验收程序和标准5.4质量争议处理第六章材料和设备6.1分包工程所需材料和设备6.2材料和设备质量标准6.3材料和设备供应责任6.4材料和设备验收和保管第七章安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理第八章合同价款与支付8.1合同价款8.2支付方式8.3进度付款8.4竣工结算第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约责任免除9.4违约赔偿责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件11.4合同变更、解除和终止的程序第十二章合同的保管和保密12.1合同文件的保管12.2合同文件的保密12.3合同文件的传递12.4合同文件的修订第十三章其他约定13.1合同双方的权利和义务13.2不可抗力13.3法律、法规和政策变化13.4附件第十四章附则14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的解释和适用14.3合同的解除和终止14.4合同的争议解决14.5合同的补充和修订合同编号：_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1发包人：北京市装修工程有限公司1.1.2分包人：_________1.2合同签订依据1.2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同1.2.2依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规1.3合同性质和宗旨1.3.1本合同是分包合同1.3.2本合同的宗旨是明确双方在分包工程中的权利和义务，保证工程质量和进度1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同的生效需满足法律法规规定的其他条件第二章工程概述2.1工程名称：_________2.2工程地点：北京市区路号2.3工程规模：_________2.4工程内容和范围2.4.1工程内容：_________2.4.2工程范围：_________第三章分包工程内容和范围3.1分包工程概述3.1.1分包工程属于_________部分3.1.2分包工程包括但不限于_________3.2分包工程详细内容3.2.1分包工程的详细内容见附件一3.3分包工程界面划分3.3.1界面划分见附件二3.4分包工程质量标准3.4.1分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准第四章工期和进度计划4.1合同工期4.1.1合同工期为_________天4.2关键节点工期4.2.1关键节点工期见附件三4.3进度计划调整4.3.1进度计划调整应提前_________天通知对方4.4工期延误责任4.4.1工期延误的责任按照双方约定和法律法规规定承担第五章质量与验收5.1工程质量标准5.1.1工程质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准5.2质量保证措施5.2.1分包人应采取措施保证工程质量5.3验收程序和标准5.3.1验收程序见附件四5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准5.4质量争议处理5.4.1质量争议按照双方约定和法律法规规定处理第六章材料和设备6.1分包工程所需材料和设备6.1.1材料和设备清单见附件五6.2材料和设备质量标准6.2.1材料和设备质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准6.3材料和设备供应责任6.3.1分包人应对提供的材料和设备质量负责6.4材料和设备验收和保管6.4.1材料和设备的验收和保管按照双方约定和法律法规规定进行第八章合同价款与支付8.1合同价款8.1.1合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元8.2支付方式8.2.1支付方式为_________（银行转账、现金等）8.3进度付款8.3.1进度付款按照工程进度的完成情况进行8.3.2进度付款的具体比例和时间见附件六8.4竣工结算8.4.1工程竣工后，双方按照约定的方法和标准进行竣工结算第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误等9.2违约责任认定9.2.1违约责任的认定按照双方约定和法律法规规定进行9.3违约责任免除9.3.1不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任9.4违约赔偿责任9.4.1违约方应承担相应的违约赔偿责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等10.2协商解决10.2.1双方应通过协商解决争议10.3调解解决10.3.1如协商不成，双方可申请第三方调解10.4仲裁或诉讼10.4.1如调解不成，争议提交仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致11.2合同解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致或符合法律法规规定的情形11.3合同终止条件11.3.1合同终止的情形包括工程竣工、合同到期等11.4合同变更、解除和终止的程序11.4.1合同变更、解除和终止应按照双方约定和法律法规规定的程序进行第十二章合同的保管和保密12.1合同文件的保管12.1.1双方应妥善保管合同文件12.2合同文件的保密12.2.1双方应对合同文件中的商业秘密予以保密12.3合同文件的传递12.3.1合同文件的传递应通过双方约定的方式进行12.4合同文件的修订12.4.1合同文件的修订应经双方协商一致第十三章其他约定13.1合同双方的权利和义务13.1.1双方应按照合同约定行使权利和履行义务13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等13.3法律、法规和政策变化13.3.1因法律、法规和政策变化导致合同无法履行的，双方应协商解决13.4附件13.4.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力第十四章附则14.1合同的生效、修改和解除14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的修改和解除需双方协商一致并书面确认14.2合同的解释和适用14.2.1本合同的解释和适用应遵循合同法、建筑法等相关法律法规14.3合同的解除和终止14.3.1合同的解除和终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务14.4合同的争议解决14.4.1合同争议的解决应按照双方约定和法律法规规定的程序进行合同编号：_________甲方（发包人）：北京市装修工程有限公司乙方（分包人）：_________签订日期：____年____月____日甲方代表：_________乙方代表：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。说明：甲方作为发包人，对工程质量有监督权，可通过现场检查、资料审查等方式对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。2.甲方有权根据工程进度和质量情况，对付款进度进行调整。说明：甲方根据工程实际进度和质量情况，有权对付款进度进行合理调整，以确保工程质量和进度符合合同要求。3.甲方在合同约定的质量保修期内，有权要求乙方进行维修或赔偿。说明：甲方在合同约定的质量保修期内，如发现工程质量问题，有权要求乙方进行维修或赔偿，保障甲方的合法权益。4.甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量报告。说明：甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告和质量报告，以便甲方了解工程实际情况，对工程进行有效管理。5.甲方在合同履行过程中，有权对合同内容进行补充和修改。说明：甲方在合同履行过程中，如认为有必要对合同内容进行补充和修改，可以与乙方协商一致后进行调整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照甲方要求，提供合格的工程成果。说明：乙方作为分包人，应按照甲方的要求，确保提供的工程成果符合质量标准，满足甲方的需求。2.乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应责任。说明：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应确保工程安全，防止安全事故的发生。说明：乙方在施工过程中，应采取措施确保工程安全，遵守相关安全生产规定，防止安全事故的发生。4.乙方应按照甲方要求，提供相关工程资料和文件。说明：乙方应按照甲方要求，及时提供相关工程资料和文件，以便甲方对工程进行管理和监督。5.乙方应按照合同约定，履行合同义务，确保工程质量和服务。说明：乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，确保工程质量和服务符合甲方的要求。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、中立地调解合同争议。说明：第三方中介在调解合同争议时，应保持公正、中立的态度，客观公正地处理争议，维护合同双方的合法权益。2.第三方中介应按照约定时间完成调解工作。说明：第三方中介在接受调解委托后，应按照约定的时间完成调解工作，确保调解效率。3.第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的调解资料。说明：第三方中介在进行调解过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的调解资料，以便了解合同争议的实际情况。4.第三方中介的调解结果具有法律效力。说明：第三方中介的调解结果经甲方、乙方确认后，具有法律效力，双方应按照调解结果履行合同义务。5.第三方中介应保密合同争议的相关信息。说明：第三方中介在调解过程中，应对合同争议的相关信息保密，不得泄露给无关第三方，以保护合同双方的隐私权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸和技术规范2.附件二：材料和设备清单3.附件三：工程进度计划4.附件四：质量保修期说明5.附件五：安全施工措施6.附件六：付款进度计划7.附件七：违约责任说明8.附件八：争议解决方式9.附件九：合同变更、解除和终止程序10.附件十：合同保管和保密协议11.附件十一：工程验收标准和方法12.附件十二：施工组织设计13.附件十三：乙方资质证明14.附件十四：第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。3.乙方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.乙方未按照合同约定的方式提供工程进度报告和质量报告，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。6.甲方未按照合同约定支付合同价款，视为违约。7.甲方未按照合同约定提供施工场地和条件，视为违约。8.第三方中介未按照约定时间完成调解工作，视为违约。9.第三方中介未保持公正、中立的态度进行调解，视为违约。10.双方未按照调解结果履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包人：指委托他人完成工程的一方，本合同中为北京市装修工程有限公司。2.分包人：指接受发包人委托完成工程的一方，本合同中为_________。3.合同工期：指合同约定的工程完成时间，本合同中为_________天。4.质量保修期：指工程交付使用后，乙方对工程质量问题进行维修的期限，本合同中为_________个月。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇乙方施工进度延误，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方采取措施加快进度，并有权根据实际情况调整付款进度。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时修复或更换，并有权根据实际情况暂停支付相应款项。3.合同变更：如甲方需对合同内容进行变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.合同解除和终止：如发生合同解除或终止情况，双方应按照合同约定和法律法规规定办理相关手续。5.争议解决：如双方在执行过程中发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。五、所有应用场景：1.北京市内的装修工程分