文化馆租赁合同公益版

文化馆租赁合同公益版合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的名称和住所1.3租赁期限1.4租赁物的描述1.5租赁物的使用权第二章租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付地点2.3租赁物的验收2.4租赁物的维护和保养第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的调整第四章租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2使用要求4.3保管责任4.4保险责任第五章租赁期的终止和解除5.1租赁期满后的续租5.2提前解除租赁合同的条件5.3租赁物的归还5.4租赁物的处置第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约金的计算和支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的披露和利用第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果处理第十一章法律适用和争议解决11.1合同的适用法律11.2争议的解决方式第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三章其他条款13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的保险13.3租赁物的转让第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的签署日期和地点14.3合同的附件合同编号：文化馆租赁合同公益版第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的名称和住所1.3租赁期限1.4租赁物的描述1.5租赁物的使用权第二章租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付地点2.3租赁物的验收2.4租赁物的维护和保养第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的调整第四章租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2使用要求4.3保管责任4.4保险责任第五章租赁期的终止和解除5.1租赁期满后的续租5.2提前解除租赁合同的条件5.3租赁物的归还5.4租赁物的处置第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约金的计算和支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的披露和利用第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果处理第十一章法律适用和争议解决11.1合同的适用法律11.2争议的解决方式第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三章其他条款13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的保险13.3租赁物的转让第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的签署日期和地点14.3合同的附件甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________见证人：________________________签字日期：________________________签字地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间享有优先购买租赁物的权利。如果甲方决定出售租赁物，乙方有权在同等条件下优先购买。附加条款二：租赁物改进乙方可以根据实际需要对租赁物进行必要的改进和装修，但需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。改进费用由乙方承担。附加条款三：额外费用如果租赁期间租赁物发生意外损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担相应的维修费用。附加条款四：续租条款租赁期满后，乙方有权按照当时的市场价格和甲方进行续租谈判。如果双方达成续租协议，乙方应按照新的租赁合同履行义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁用途限制乙方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。附加条款二：租金支付延迟乙方如遇到特殊情况导致无法按时支付租金，应在租金支付截止日期前书面通知甲方，并说明原因。甲方可以根据实际情况给予乙方一定的宽限期。附加条款三：提前解除租赁合同乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除租赁合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。附加条款四：租赁物的保险乙方应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围应涵盖火灾、盗窃等常见风险。保险费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如果租赁过程中涉及第三方中介，中介费用应由乙方承担。乙方应在租金中支付给甲方中介费用，甲方负责支付给中介。附加条款二：中介服务范围中介的服务范围应包括寻找合适的租赁物、协助双方进行租赁谈判、签署租赁合同等。中介不应参与租赁合同的履行和监督。附加条款三：中介的保密义务中介应对租赁双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款四：中介的赔偿责任如果中介提供的信息不真实或者存在误导，导致租赁合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租金支付记录4.租赁物维护和保养记录5.保险单据6.租赁合同续约协议7.租赁合同终止和解除协议8.保密协议9.不可抗力事件通知10.法律适用和争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未能按照约定支付租金，或未按照约定使用和保管租赁物。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。4.中介提供虚假或误导信息，导致合同无法履行。5.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的可供租赁的物品。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，用于覆盖租赁期间可能发生的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：与甲方协商，商定延迟交付的期限，或根据合同约定支付违约金。2.租金支付困难：与乙方协商，商定分期支付或延期支付的安排，或根据合同约定采取法律手段。3.租赁物损坏：及时通知甲方，并商定维修费用和维修时间。4.合同变更或解除：按照合同约定的条件和程序进行协商，并签署相应的协议