企业选址代理合同

企业选址代理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方1.3合同目的与范围1.4法律适用与争议解决第二章代理服务内容2.1代理选址服务2.2代理谈判服务2.3代理签订租赁合同服务2.4其他服务内容第三章代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.2费用支付的时间与方式3.3额外费用的承担3.4费用调整与退还第四章代理期限与解除合同4.1代理期限的约定4.2合同的提前解除4.3解除合同的条件与程序4.4解除合同后的处理第五章代理权限与限制5.1代理权限的约定5.2代理人的权利与义务5.3委托人的权利与义务5.4限制性条款第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务的履行6.3保密信息的泄露与处理6.4保密期限的约定第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算与支付7.4违约与侵权竞合的处理第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁条款8.3诉讼管辖法院的约定8.4法律适用第九章合同的变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让9.3变更与转让的条件与程序9.4变更与转让的法律效果第十章合同的终止与效力10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理10.4合同的效力第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签与续约条件11.3合同的附件11.4其他约定第十二章权利与义务的转让12.1权利的转让12.2义务的转让12.3转让的条件与程序12.4转让的法律效果第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的通知与证明13.3不可抗力事件的影响与处理13.4不可抗力事件的后果第十四章其他条款14.1合同的修订与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的解除与终止的条件与程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方是指需要委托乙方为其提供企业选址代理服务的法人或其他组织。1.1.3本合同所称乙方是指被甲方委托为其提供企业选址代理服务的法人或其他组织。1.2合同双方1.2.1甲方委托乙方为其提供企业选址代理服务。1.2.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方提供企业选址代理服务。1.3合同目的与范围1.3.1本合同的目的是明确甲乙双方在企业选址代理服务过程中的权利、义务和责任。1.3.2本合同的服务范围包括代理选址、代理谈判、代理签订租赁合同等。1.4法律适用与争议解决1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章代理服务内容2.1代理选址服务2.1.1乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的选址地点。2.1.2乙方应对选址地点的相关信息进行调查和分析，并向甲方提供调查报告。2.2代理谈判服务2.2.1乙方应代表甲方与选址地点的房东进行租赁谈判。2.2.2乙方应确保甲方的利益在谈判过程中得到充分保障。2.3代理签订租赁合同服务2.3.1乙方应代表甲方与选址地点的房东签订租赁合同。2.3.2乙方应确保甲方的利益在签订租赁合同过程中得到充分保障。2.4其他服务内容2.4.1乙方应提供与企业选址相关的其他服务，包括但不限于咨询服务、策划服务、搬迁服务等。第三章代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.1.1乙方向甲方提供的代理服务费用为人民币【】元。3.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。3.2费用支付的时间与方式3.2.1甲方应在本合同签订后的【】日内，向乙方支付代理费用的50%。3.2.2甲方应在本合同约定的服务完成后的【】日内，向乙方支付剩余的代理费用。3.3额外费用的承担3.3.1如乙方在提供服务过程中发生额外费用，甲方应按照乙方的合理要求承担相应费用。3.3.2乙方应向甲方提供额外费用的详细清单。3.4费用调整与退还3.4.1在本合同履行过程中，如因市场行情变化等原因导致代理费用需要调整的，甲乙双方可协商调整。3.4.2如乙方未按照约定完成本合同约定的服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。第四章代理期限与解除合同4.1代理期限的约定4.1.1本合同的代理期限为【】个月。4.1.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2合同的提前解除4.2.1在代理期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前【】天通知对方。4.2.2提前解除本合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。4.3解除合同的条件与程序4.3.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。4.3.2甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。4.4解除合同后的处理4.4.1解除合同后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用。4.4.2解除合同后，甲乙双方应互相免除对方在本合同项下的责任。第五章第八章争议解决8.1争议解决的途径8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，任何一方在争议发生后三个月内未提出诉讼，视为放弃通过法院解决争议的权利，此后发生的争议，应提交仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院的约定8.3.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。8.4法律适用8.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与转让9.1合同的变更9.1.1甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的任何内容。9.1.2任何合同变更均需双方书面同意，并由双方代表签字或盖章。9.2合同的转让9.2.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2.2任何未经授权的转让均为无效。9.3变更与转让的条件与程序9.3.1甲乙双方书面同意变更或转让本合同时，应签署书面协议，明确变更或转让的内容、日期等。9.3.2变更或转让协议由双方代表签字或盖章后生效。9.4变更与转让的法律效果9.4.1本合同的变更或转让自双方签署书面协议之日起生效。9.4.2变更或转让协议生效后，原合同继续有效，但对变更或转让部分按新协议执行。第十章合同的终止与效力10.1合同终止的条件10.1.1本合同代理期限届满，双方未续签或提前解除合同。10.1.2双方书面同意终止本合同。10.1.3一方严重违约，对方有权终止合同。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止前，双方应协商处理善后事宜。10.2.2合同终止后，双方应互相免除对方在本合同项下的责任。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用。10.3.2合同终止后，甲乙双方应互相免除对方在本合同项下的责任。10.4合同的效力10.4.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对本合同内容的放弃或变更。11.2合同的续签与续约条件11.2.1如双方同意续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等。11.2.2续约协议由双方代表签字或盖章后生效。11.3合同的附件11.3.1本合同附件为甲乙双方签订的附件一《代理服务内容清单》。11.3.2附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4其他约定11.4.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。11.4.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字或盖章后生效。第十二章权利与义务的转让12.1权利的转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。12.1.2任何未经授权的权利转让均为无效。12.2义务的转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的义务转让给第三方。12.2.2任何未经授权的义务转让均为无效。12.3多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定选址1.1甲方应根据其业务需求和战略规划，明确乙方的选址标准和目标区域。1.2甲方有权对乙方提供的选址方案进行审核和调整，以确保选址符合甲方的要求。2.甲方监督与协调2.1甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和协调。2.2甲方应提供必要的协助和资源，以支持乙方完成选址代理服务。3.甲方提供信息与资料3.1甲方应向乙方提供与选址相关的必要信息和资料，包括但不限于市场规模、消费水平、竞争态势等。3.2甲方应对提供的信息和资料的准确性和完整性负责。4.甲方商业秘密保护4.1甲方应确保乙方在提供选址代理服务过程中知悉的甲方商业秘密得到严格保护。4.2乙方承诺未经甲方书面同意，不得将甲方的商业秘密泄露给任何第三方。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方专业能力与资源1.1乙方应具备提供选址代理服务的专业能力和丰富经验。1.2乙方应充分利用其资源网络，为甲方提供最佳的选址方案。2.乙方选址方案提交2.1乙方应在约定的时间内向甲方提交选址方案，并确保方案的合理性和可行性。2.2乙方应就选址方案的优缺点向甲方进行详细说明。3.乙方协调与谈判3.1乙方应负责与选址地点的房东进行租赁谈判，并争取最优的租赁条件。3.2乙方应确保甲乙双方在谈判过程中的利益得到平衡和保护。4.乙方服务态度与质量4.1乙方应保持积极的服务态度，及时响应甲方的需求和问题。4.2乙方应按照约定标准提供高质量的服务，确保甲方的满意度。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色与职责1.1第三方中介应作为甲乙双方的中介方，协助双方完成选址代理服务。1.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，促进双方的沟通与协作。2.第三方中介的费用与支付2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确约定。2.2甲方应按照约定向第三方中介支付服务费用，乙方负责配合第三方中介完成相关工作。3.第三方中介的独立性3.1第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的操控和影响。3.2第三方中介应公正、客观地提供中介服务，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方中介的保密义务4.1第三方中介应对在提供中介服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密予以保密。4.2第三方中介承诺未经甲乙双方书面同意，不得将商业秘密泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：代理服务内容清单2.附件二：甲方业务需求与战略规划3.附件三：乙方专业能力与资源证明4.附件四：选址方案提交模板5.附件五：租赁谈判要点清单6.附件六：乙方服务态度与质量评估表7.附件七：第三方中介服务协议8.附件八：中介费用支付证明9.附件九：独立性声明10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方提供业务需求与战略规划，导致选址工作无法正常进行。2.乙方未按照约定时间向甲方提交选址方案，或方案不符合甲方需求。3.乙方在租赁谈判过程中未能达成甲方满意的租赁条件。4.第三方中介未保持独立性，偏袒某一方或泄露商业秘密。5.任何一方未按照约定支付中介费用或保密协议中的赔偿金额。6.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力。4.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.保密协议：指双方约定对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供业务需求与战略规划。解决办法：甲方应及时向乙方提供相关信息，或双方协商确定合理的提供时间。2.问题：乙方选址方案不符合甲方需求。解决办法：乙方应根据甲方反馈调整方案，或双方协商确定更合适的方案。3.问题：租赁谈判未达成甲方满意的条件。解决办法：乙方应继续与房东协商，争取更优惠的租赁条件，或双方协商确定替代方案。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：甲方应及时与中介沟通，要求其遵守保密