限价房交易服务

限价房交易服务合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订地点和时间第二章定义与解释2.1限价房2.2交易服务2.3双方的权利和义务第三章服务内容3.1服务的范围3.2服务的具体内容3.3服务的期限第四章服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间第五章双方的义务5.1卖方的义务5.2买方的义务5.3服务提供方的义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务提供方违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三章合同的签署13.1签署的时间和地点13.2签署人的身份和代表资格第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的废止日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2本合同的签订目的本合同旨在明确甲乙丙各方在限价房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3本合同的签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________第二章定义与解释2.1限价房指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定标准建设的住房，销售时实行价格限制。2.2交易服务指丙方为甲方和乙方提供的限价房买卖过程中的中介服务，包括信息咨询、撮合交易、协助办理相关手续等。2.3双方的权利和义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，丙方应提供专业、高效的服务，确保交易顺利完成。第三章服务内容3.1服务的范围丙方负责提供限价房交易过程中的相关信息咨询、交易撮合、手续办理等服务。3.2服务的具体内容3.2.1信息咨询：丙方应为甲方提供限价房的详细信息，包括房源情况、价格、政策等。3.2.2交易撮合：丙方应协助甲方和乙方进行交易撮合，达成买卖意向。3.2.3手续办理：丙方应协助甲方和乙方办理限价房交易所需的相关手续，如合同签订、权属转移等。3.3服务的期限自甲方委托丙方提供服务之日起至交易完成之日止。第四章服务费用4.1费用的计算方式丙方提供的服务费用为交易总金额的_________%。4.2费用的支付方式服务费用在交易完成后，由甲方支付给丙方。4.3费用的支付时间交易完成后的____个工作日内，甲方应支付服务费用给丙方。第五章双方的义务5.1卖方的义务甲方作为卖方，应保证所提供的房源信息真实、准确，配合丙方完成交易过程。5.2买方的义务乙方作为买方，应按照合同约定支付购房款项，配合丙方完成交易过程。5.3服务提供方的义务丙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保交易顺利完成。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第七章违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3服务提供方违约责任丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1双方协商解决对于合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同的解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十章保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中涉及到的各方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为____年。10.3保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定解释。第十二章其他条款12.1合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三章合同的签署13.1签署的时间和地点签署时间：_________签署地点：_________13.2签署人的身份和代表资格甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________第十四章附则14.1合同的生效日期本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期合同终止日期按照合同约定的终止条件确定。14.3合同的废止日期合同废止日期按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。甲方签字：_________乙方签字：_________丙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方提供房源信息的准确性甲方应确保提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房源的位置、面积、户型、价格等信息。如因甲方提供的房源信息不准确导致交易损失的，甲方应承担相应的责任。2.甲方协助办理手续甲方应协助乙方和丙方办理限价房交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、权属转移等。如因甲方未协助办理手续导致交易损失的，甲方应承担相应的责任。3.甲方履行合同的义务甲方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，包括但不限于提供房源、配合办理手续等。如甲方未按时履行合同义务导致交易损失的，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方支付购房款项的义务乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如乙方未按时支付购房款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方提供身份证明等材料的义务乙方应按照丙方的要求提供身份证明、户口本等相关材料，如乙方未按时提供相关材料的，甲方和丙方有权解除合同。3.乙方履行合同的义务乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如乙方未按时履行合同义务导致交易损失的，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.丙方提供专业服务的义务丙方应提供专业、高效的服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合、手续办理等。如丙方未提供专业服务导致交易损失的，丙方应承担相应的责任。2.丙方保密信息的义务丙方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，如丙方泄露保密信息的，应承担相应的违约责任。3.丙方协助办理手续的义务丙方应协助甲方和乙方办理限价房交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、权属转移等。如丙方未协助办理手续导致交易损失的，丙方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.身份证明复印件3.户口本复印件4.购房款项支付证明5.合同履行过程中的相关手续文件6.保密信息协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易损失2.甲方未协助办理相关手续，导致交易损失3.乙方未按时支付购房款项，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金4.乙方未按时提供身份证明等材料，导致交易解除5.丙方未提供专业服务，导致交易损失6.丙方泄露保密信息，导致违约责任7.丙方未协助办理相关手续，导致交易损失三、法律名词及解释：1.限价房：政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定标准建设的住房，销售时实行价格限制。2.交易服务：中介为甲方和乙方提供的限价房买卖过程中的中介服务，包括信息咨询、撮合交易、协助办理相关手续等。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：合同履行过程中涉及到的各方商业秘密、个人隐私等信息。5.第三方中介：为甲方和乙方提供限价房交易服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：甲方应确保提供的房源信息真实、准确，如发现虚假信息，应及时更正并承担相应责任。2.购房款项支付延迟：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如发生延迟，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.手续办理缓慢：甲方和丙方应协助乙方办理限价房交易所需的相关手续，如手续办理缓慢，应加快进度并承担相应责任。