教育用地中介合同范本

教育用地中介合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与权益1.2合同的目的与范围1.3合同的生效条件1.4合同的解释与适用法律第二章中介服务内容2.1中介服务的范围与任务2.2中介服务的目标与要求2.3中介服务的执行程序与时间安排第三章合同双方的责任与义务3.1中介方的责任与义务3.2委托方的责任与义务3.3合同双方的保密义务第四章合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序第五章合同的履行与验收5.1合同履行的标准与要求5.2合同验收的程序与标准第六章费用与支付6.1中介服务费用的计算与支付方式6.2其他费用的计算与支付方式第七章违约责任7.1中介方的违约责任7.2委托方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的终止9.1合同终止的条件与程序9.2合同终止后的相关事宜处理第十章合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理第十二章合同的续签12.1合同续签的条件与程序12.2合同续签的期限与费用第十三章合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的效力与执行第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的解释与补充合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与权益1.1.1本合同甲方为教育用地委托方，享有提供真实有效的教育用地信息、决定是否与乙方进行交易的权力。1.1.2本合同乙方为教育用地中介方，负责为甲方提供教育用地信息，协助甲方完成用地交易。1.2合同的目的与范围1.2.1本合同目的是明确双方在教育用地中介活动中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2.2本合同范围包括乙方为甲方提供教育用地信息、协助甲方进行用地交易等相关服务。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.4合同的解释与适用法律1.4.1本合同的解释应遵循合同条款的表述和双方的实际情况。1.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二章中介服务内容2.1中介服务的范围与任务2.1.1乙方负责收集、整理教育用地信息，并提供给甲方。2.1.2乙方协助甲方与教育用地出售方进行沟通、协商，促进交易的完成。2.2中介服务的目标与要求2.2.1乙方应确保提供的教育用地信息真实、准确、完整。2.2.2乙方应积极协助甲方完成教育用地交易，提供专业的咨询服务。2.3中介服务的执行程序与时间安排2.3.1乙方应在双方约定的时间内提供教育用地信息。2.3.2乙方应按照甲方的要求，及时调整中介服务的内容和进度。第三章合同双方的责任与义务3.1中介方的责任与义务3.1.1乙方应保证其提供的教育用地信息真实、准确、完整。3.1.2乙方应积极协助甲方完成教育用地交易，提供专业的咨询服务。3.2委托方的责任与义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的信息，以便乙方更好地为甲方提供服务。3.2.2甲方应按照约定时间支付中介服务费用。3.3合同双方的保密义务3.3.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.3.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同履行过程中获取的信息。第四章合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。4.1.2变更合同应按照原合同约定的方式进行。4.2合同解除的条件与程序4.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。4.2.2解除合同后，乙方应退还已收取的中介服务费用。第五章合同的履行与验收5.1合同履行的标准与要求5.1.1乙方应按照合同约定提供教育用地信息，协助甲方完成交易。5.1.2甲方应按照约定时间支付中介服务费用。5.2合同验收的程序与标准5.2.1合同验收应按照双方约定的标准和程序进行。5.2.2甲方应对乙方提供的服务进行全面评估，以确保合同目标的实现。第六章费用与支付6.1中介服务费用的计算与支付方式6.1.1中介服务费用根据甲方实际成交的教育用地金额计算，具体比例双方约定。6.1.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付中介服务费用。6.2其他费用的计算与支付方式6.2.1双方约定的其他费用，按照双方约定的标准和方式计算、支付。第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的终止9.1合同终止的条件与程序9.1.1合同终止条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）合同期限届满；3）一方违约导致合同无法履行；4）不可抗力导致合同无法履行。9.1.2合同终止程序应按照双方约定的方式进行。9.2合同终止后的相关事宜处理9.2.1合同终止后，乙方应退还已收取的中介服务费用。9.2.2双方应对合同终止后的保密义务继续履行。第十章合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.1.1合同继承应由双方书面同意，并明确继承人。10.1.2继承人应继续履行合同约定的权利和义务。10.2合同转让的条件与程序10.2.1合同转让应由双方书面同意，并明确受让人。10.2.2受让人应继续履行合同约定的权利和义务。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等。11.2不可抗力事件的影响与处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同内容。第十二章合同的续签12.1合同续签的条件与程序12.1.1合同续签应由双方书面同意，并明确续签的期限和费用。12.1.2合同续签后的有效期自续签之日的次日起计算。12.2合同续签的期限与费用12.2.1合同续签的期限和费用由双方协商确定。12.2.2乙方应按照续签后的合同约定提供服务。第十三章合同的附件13.1附件的定义与范围13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：教育用地信息、交易文件、费用明细等。13.2附件的效力与执行13.2.1附件的效力应按照合同约定的规定执行。13.2.2双方应对附件的内容保密，并按照约定方式使用。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本章约定与合同有关的其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.1.2双方应按照约定的事项履行各自的义务。14.2对合同未尽事宜的解释与补充14.2.1如有未尽事宜，应由双方协商解决。14.2.2本合同的补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。合同编号_________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独占权甲方对乙方提供的教育用地信息享有独占使用权，未经甲方同意，乙方不得将该信息提供给其他第三方。1.2甲方选择权甲方有权在乙方提供的教育用地信息中选择合适的地块进行交易，乙方应积极协助甲方完成交易。1.3甲方先决条件甲方有权设定交易的先决条件，包括但不限于价格、用途、交付时间等，乙方应尽力满足甲方的要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家代理权乙方作为教育用地中介，享有对甲方提供的教育用地信息的独家代理权，未经乙方同意，甲方不得直接与其他第三方进行交易。2.2乙方尽职调查义务乙方有义务对提供的教育用地信息进行尽职调查，确保信息的真实、准确和完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3乙方促成交易义务乙方应积极协助甲方完成教育用地交易，提供专业的咨询服务，尽力促成交易的完成。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行合同的履行和监督，第三方中介应具备专业资质和良好信誉。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体比例在合同中明确。3.3第三方中介的监督义务第三方中介有义务对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保合同的顺利进行，并及时解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地信息2.交易文件3.费用明细4.教育用地使用权证明5.第三方中介资质证明6.尽职调查报告7.交易先决条件清单8.合同续签协议9.不可抗力事件证明10.附件续签费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费用2.乙方未按照约定时间提供教育用地信息3.乙方故意隐瞒或提供虚假教育用地信息4.甲方未按照约定与乙方进行交易5.甲方未按照约定时间与第三方中介签订合同6.乙方未按照约定积极协助甲方完成交易7.第三方中介未按照约定进行监督和解决问题三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括校舍、操场、实验室等设施的用地。2.中介服务：指乙方作为中介方，为甲方提供教育用地信息，并协助甲方与教育用地出售方进行沟通、协商的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付中介服务费用解决办法：甲方应及时支付中介服务费用，违约金按照约定比例计算。2.问题：乙方未按照约定时间提供教育用地信息解决办法：乙方应按时提供教育用地信息，如延迟提供，应承担相应的违约责任。3.问题：乙方故意隐瞒或提供虚假教育用地信息解决办法：乙方应保证提供信息的真实性，如发现虚假信息，乙方应承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定与乙方进行交易解决办法：甲方应按照约定与乙方进行交