城市综合体居间合同样本

城市综合体居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的目标与任务2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章合同标的3.1城市综合体的基本情况3.2城市综合体的交易条件3.3城市综合体的交易价格第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章居间方的责任与义务5.1居间方对交易标的的核实5.2居间方对交易双方的协助5.3居间方的保密义务第六章买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签与终止第十一章合同的份数与保管11.1合同的份数11.2合同的保管第十二章合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充的内容与形式第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序第十四章附件14.1附件的内容与形式14.2附件的补充与修改合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的目标与任务2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章合同标的3.1城市综合体的基本情况3.2城市综合体的交易条件3.3城市综合体的交易价格第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章居间方的责任与义务5.1居间方对交易标的的核实5.2居间方对交易双方的协助5.3居间方的保密义务第六章买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签与终止第十一章合同的份数与保管11.1合同的份数11.2合同的保管第十二章合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充的内容与形式第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序第十四章附件14.1附件的内容与形式14.2附件的补充与修改（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其持有股份的优先购买权。1.2若有第三方有意购买甲方持有的股份，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方。附加条款二：股权转让限制2.1甲方在合同有效期内不得将其持有的股份转让给任何第三方。2.2除非得到乙方书面同意，甲方不得将其持有的股份进行转让、设定抵押或用于其他形式的担保。附加条款三：竞业限制3.1甲方在合同有效期内及其解除或终止后两年内，不得从事与乙方业务相同或相似的经营活动。3.2甲方违反竞业限制条款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为甲方上一年度从乙方获得报酬的两倍。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：业绩承诺4.1乙方承诺在合同有效期内，实现年均净利润不少于人民币万元。4.2若乙方未实现业绩承诺，应向甲方支付违约金，违约金金额为未实现业绩部分的30%。附加条款五：知识产权保护5.1乙方保证其提供的技术、产品不存在知识产权争议。5.2乙方应承担因侵犯第三方知识产权而产生的全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款六：信息披露6.1乙方应按照甲方要求，及时、准确、完整地向甲方披露其经营状况、财务状况及其他相关信息。6.2乙方违反信息披露义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。7.2中介费用的支付方式、支付时间由甲方、乙方和中介协商确定。附加条款八：中介的保密义务8.1中介在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以严格保密。8.2中介违反保密义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元。附加条款九：中介的尽职调查义务9.1中介应对甲方和乙方提供的资料进行尽职调查，确保合同的合法性、有效性。9.2中介未履行尽职调查义务，导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。附加条款十：中介的协助义务10.1中介应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续。10.2中介违反协助义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.城市综合体相关资料2.交易双方的营业执照复印件3.交易双方的资质证明文件4.居间服务协议5.居间费用支付凭证6.合同标的的评估报告7.交易双方的授权委托书8.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用2.乙方未按约定时间提供合同标的3.甲方未按约定购买合同标的4.乙方未实现业绩承诺5.乙方违反信息披露义务6.中介未履行保密义务7.中介未履行尽职调查义务8.中介未协助办理相关手续三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集商业、住宅、办公、娱乐等多种功能于一体的大型综合体项目。2.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通、协调，促成交易的行为。3.居间费用：指中介方为促成合同所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.竞业限制：指合同一方在合同有效期内及解除或终止后一定期限内，不得从事与对方业务相同或相似的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用解决办法：甲方应及时支付居间费用，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间提供合同标的解决办法：乙方应及时提供合同标的，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定购买合同标的解决办法：甲方应按约定购买合同标的，否则乙方有权解除合同。4.问题：乙方未实现业绩承诺解决办法：乙方应按约定实现业绩承诺，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方违反信息披露义务解决办法：乙方应履行信息披露义务，否则甲方有权解除合同。6.问题：中介未履行保密义务解决办法：中介应履行保密义务，否则甲方和乙方有权解除合同。7.问题：中介未履行尽职调查义务解决办法：中介应履行尽职调查义务，否则甲方和乙方有权解除合同。8.问题：中介