文化产业地产居间合同

文化产业地产居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章居间服务的范围和内容2.1居间服务的定义和范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章居间方的责任和义务3.1居间方的义务3.2居间方的保密责任3.3居间方的服务质量保证第四章文化产业地产的介绍和推广4.1文化产业地产的介绍4.2文化产业地产的推广方式4.3推广效果的评估和反馈第五章居间费用和支付方式5.1居间费用的计算和支付5.2支付方式和时间5.3费用的变更和调整第六章合同的履行和监督6.1各方的履行责任6.2合同履行的监督和检查6.3违约责任的处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同后的处理事项第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序和裁决的执行8.3法律适用和管辖法院第九章合同的继承和转让9.1合同的继承9.2合同的转让9.3转让的条件和程序第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限10.3保密违约的责任第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的定义和范围11.2第三方受益人的权利和义务11.3第三方受益人的履行责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力对合同履行的影响第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的完整性和独立性13.3合同的废止和失效第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保管和复印件效力合同编号文化产业地产居间合同第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章居间服务的范围和内容2.1居间服务的定义和范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章居间方的责任和义务3.1居间方的义务3.2居间方的保密责任3.3居间方的服务质量保证第四章文化产业地产的介绍和推广4.1文化产业地产的介绍4.2文化产业地产的推广方式4.3推广效果的评估和反馈第五章居间费用和支付方式5.1居间费用的计算和支付5.2支付方式和时间5.3费用的变更和调整第六章合同的履行和监督6.1各方的履行责任6.2合同履行的监督和检查6.3违约责任的处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同后的处理事项第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序和裁决的执行8.3法律适用和管辖法院第九章合同的继承和转让9.1合同的继承9.2合同的转让9.3转让的条件和程序第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限10.3保密违约的责任第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的定义和范围11.2第三方受益人的权利和义务11.3第三方受益人的履行责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力对合同履行的影响第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的完整性和独立性13.3合同的废止和失效第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保管和复印件效力甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日丙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：文化产业地产项目优先权1.1甲方在合同有效期内享有文化产业地产项目的独家优先权，即在同等条件下，甲方有权优先选择文化产业地产项目进行投资和合作。附加条款二：项目决策权1.2甲方拥有文化产业地产项目决策权，包括项目选址、投资规模、建设内容等方面的决策权。乙方和丙方应尊重甲方的决策，并积极配合甲方进行项目推进。附加条款三：收益分配1.3甲方和乙方约定，文化产业地产项目的收益分配比例为甲方占__%，乙方占__%。具体收益分配方式可由双方在后续具体合作协议中详细约定。附加条款四：甲方提供资料和信息1.4甲方应向乙方和丙方提供文化产业地产项目的相关资料和信息，包括项目可行性研究报告、市场分析报告、发展规划等，以利于乙方和丙方更好地了解项目情况。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方负责项目运营和管理2.1乙方负责文化产业地产项目的日常运营和管理，确保项目的顺利进行。甲方和丙方应给予乙方必要的支持和协助。附加条款二：乙方提供专业支持2.2乙方应向甲方和丙方提供专业支持，包括文化产业相关政策咨询、市场动态分析、项目策划等，以促进项目的顺利推进。附加条款三：乙方承担费用2.3乙方承担文化产业地产项目推进过程中产生的相关费用，包括但不限于第三方中介费用、市场调研费用、差旅费用等。附加条款四：乙方权益保障2.4乙方应确保其合法权益在项目中得到充分保障，包括但不限于项目收益分配、股权比例、决策权等。甲方和丙方应尊重乙方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责和义务3.1第三方中介应负责文化产业地产项目的介绍、推广和协调工作，确保项目信息的准确性和及时性。附加条款二：第三方中介的费用和支付3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付居间费用。居间费用的计算方式、支付时间和金额应在合同中明确约定。附加条款三：第三方中介的保密义务3.3第三方中介应对在居间过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：第三方中介的违约责任3.4如第三方中介未能履行合同约定的职责和义务，导致项目推进受阻或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化产业地产项目可行性研究报告2.市场分析报告3.发展规划4.项目选址意见书5.投资规模评估报告6.建设内容详细规划7.项目决策权授权书8.收益分配比例协议9.项目运营和管理方案10.专业支持服务协议11.居间服务合同12.第三方中介服务协议13.保密协议14.违约责任认定协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供文化产业地产项目相关资料和信息2.甲方未给予乙方必要的支持和协助3.乙方未按照约定承担项目运营和管理责任4.乙方未向甲方和丙方提供专业支持5.乙方未按照约定支付居间费用6.第三方中介未按照约定履行介绍、推广和协调工作7.第三方中介未对获取的商业秘密和个人信息予以保密8.第三方中介未按照约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.文化产业：指以文化创意、文化娱乐、文化传播等为主导产业，以文化产品和服务为主要内容，以文化价值和市场需求为导向的产业。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间充当中介角色，协助双方达成合同关系，并收取相应费用的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目推进过程中出现意外情况，导致进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划和时间表，协调各方资源，确保项目尽快恢复正常进度。2.问题：甲方未按照约定提供资料和信息，导致项目无法顺利进行。解决办法：甲方应及时提供所需资料和信息，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定提供专业支持，影响项目决策和运营。解决办法：乙方应履行专业支持义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：第三方中介未按照约定履行合同义务，导致项目推进受阻。解决办法：与第三