住宅小区用地居间服务协议

住宅小区用地居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章服务内容2.1居间服务的范围2.2服务的主要任务2.3服务的具体步骤第三章双方的权利与义务3.1甲方（委托方）的权利与义务3.2乙方（受托方）的权利与义务第四章服务费用4.1费用的计算与支付方式4.2费用的调整4.3费用的退还与赔偿第五章合同的履行与验收5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点与方式5.3验收标准与方法第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务与期限6.3保密信息的泄露与赔偿第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.2乙方违约的赔偿责任7.3甲方违约的赔偿责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3诉讼地点与法院第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3变更与解除的效力第十章附则10.1合同的附件10.2合同的有效期10.3合同的签署与盖章第十一章甲方（委托方）声明11.1甲方声明事项11.2甲方保证与承诺第十二章乙方（受托方）声明12.1乙方声明事项12.2乙方保证与承诺第十三章附加条款13.1附加服务的范围与费用13.2附加服务的履行与验收第十四章完整性与最终解释权14.1合同的完整性14.2最终解释权归属合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（委托方）与乙方（受托方）就住宅小区用地居间服务事项达成的协议。1.1.2本合同所使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照本章节的解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自合同成立之日起生效，有效期为____年。第二章服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间服务方，负责为甲方寻找合适的住宅小区用地。2.1.2乙方应提供关于住宅小区用地的相关市场信息、法律法规咨询等服务。2.2服务的主要任务2.2.1乙方应根据甲方的需求，匹配合适的住宅小区用地。2.2.2乙方负责协调甲乙双方在用地选择、谈判过程中的关系。2.3服务的具体步骤2.3.1乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供首次选址建议。2.3.2乙方应按照甲方的要求，及时调整和完善选址方案。第三章双方的权利与义务3.1甲方（委托方）的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照其需求提供居间服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息。3.2乙方（受托方）的权利与义务3.2.1乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供合适的住宅小区用地建议。3.2.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四章服务费用4.1费用的计算与支付方式4.1.1本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.1.2甲方应按照乙方提供的《费用支付说明》进行支付。4.2费用的调整4.2.1在合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。4.2.2费用调整的具体事项，双方可另行签订补充协议。4.3费用的退还与赔偿4.3.1如乙方未按照约定完成居间服务，应退还甲方已支付费用的一部分。4.3.2如乙方违反合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章合同的履行与验收5.1合同履行的期限5.1.1本合同的履行期限为自合同生效之日起至居间服务完成之日止。5.1.2居间服务完成的判定标准为甲方满意并签署《居间服务完成确认书》。5.2合同履行的地点与方式5.2.1本合同的履行地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。5.2.2双方通过电子邮件、信件、电话等方式进行沟通与协调。5.3验收标准与方法5.3.1甲方应在乙方完成居间服务后____个工作日内进行验收。5.3.2甲方应按照本合同约定的标准进行验收，并将验收结果通知乙方。第六章保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方获取的，未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密义务与期限6.2.1乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。6.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为____年。6.3保密信息的泄露与赔偿6.3.1如乙方泄露了甲方的保密信息，应承担相应的赔偿责任。6.3.2赔偿金额为泄露信息造成的实际损失，最高不超过人民币____元整。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为中华人民共和国____________仲裁委员会。8.2.2仲裁语言为中文，适用仲裁规则为该仲裁委员会的仲裁规则。8.3诉讼地点与法院8.3.1如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，配合法院的审理工作。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除本合同的，应签署书面解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同解除相关的后续事宜。9.3变更与解除的效力9.3.1合同的变更或解除，不影响双方在合同变更或解除前产生的权利和义务。9.3.2合同的变更或解除，不影响乙方因履行合同而产生的费用和损失的赔偿。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括《居间服务完成确认书》、《费用支付说明》等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的规定执行。10.2合同的有效期10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。10.2.2本合同的有效期独立于任何特定的服务或义务，不影响合同的解除或终止。10.3合同的签署与盖章10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同的签署和盖章地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。第十一章甲方（委托方）声明11.1甲方声明事项11.1.1甲方保证其提供给乙方的信息真实、准确、完整。11.1.2甲方同意按照本合同的约定支付服务费用。11.2甲方保证与承诺11.2.1甲方保证对乙方提供的居间服务结果保密，不得泄露给第三方。11.2.2甲方承诺在本合同有效期内，不得与乙方进行任何影响合同履行的事宜协商。第十二章乙方（受托方）声明12.1乙方声明事项12.1.1乙方保证其具备履行本合同的能力和资质。12.1.2乙方同意按照本合同的约定履行居间服务义务。12.2乙方保证与承诺12.2.1乙方保证对甲方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。12.2.2乙方承诺在本合同有效期内，不得与第三方进行任何影响合同履行的事宜协商。第十三章附加条款13.1附加服务的范围与费用13.1.1附加服务是指在本合同约定服务范围之外，甲方要求乙方提供的服务。13.1.2附加服务的费用、范围和履行期限，由双方另行协商确定。13.2附加服务的履行与验收13.2.1乙方应按照甲方的要求，及时提供附加服务。13.2.2附加服务的验收标准和方法，由双方协商确定。第十四章完整性与最终解释权14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件构成了双方之间关于居间服务的完整协议。14.1.2除非本合同另有规定，双方之间关于居间服务的任何口头协议、承诺、协商均无效。14.2最终解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2如本合同的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，按本合同争议解决条款执行。合同编号：_______多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方主导的附加服务15.1.1当甲方为主导时，乙方应根据甲方的要求，提供与住宅小区用地相关的额外服务，包括但不限于市场调研、政策咨询、谈判支持等。15.1.2甲方主导的附加服务的具体内容和范围，应由双方另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。15.2甲方主导的附加服务费用15.2.1甲方主导的附加服务的费用，应根据服务的具体内容和范围，由双方协商确定。15.2.2甲方应按照补充协议的约定，向乙方支付甲方主导的附加服务费用。15.3甲方主导的附加服务的时间安排15.3.1甲方主导的附加服务的时间安排，应由双方协商确定，并在补充协议中明确。15.3.2乙方应按照补充协议的约定，按时提供甲方主导的附加服务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方主导的附加服务16.1.1当乙方为主导时，乙方应根据甲方的需求，提供与住宅小区用地相关的额外服务，包括但不限于土地评估、规划咨询、建设方案建议等。16.1.2乙方主导的附加服务的具体内容和范围，应由双方另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。16.2乙方主导的附加服务费用16.2.1乙方主导的附加服务的费用，应根据服务的具体内容和范围，由双方协商确定。16.2.2甲方应按照补充协议的约定，向乙方支付乙方主导的附加服务费用。16.3乙方主导的附加服务的时间安排16.3.1乙方主导的附加服务的时间安排，应由双方协商确定，并在补充协议中明确。16.3.2乙方应按照补充协议的约定，按时提供乙方主导的附加服务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方中介主导的附加服务17.1.1当第三方中介为主导时，乙方应根据甲方的需求和第三方中介的指示，提供与住宅小区用地相关的额外服务，包括但不限于中介服务、交易支持、风险评估等。17.1.2第三方中介主导的附加服务的具体内容和范围，应由甲方、乙方和第三方中介另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。17.2第三方中介主导的附加服务费用17.2.1第三方中介主导的附加服务的费用，应根据服务的具体内容和范围，由甲方、乙方和第三方中介协商确定。17.2.2甲方应按照补充协议的约定，向乙方支付第三方中介主导的附加服务费用。17.3第三方中介主导的附加服务的时间安排17.3.1第三方中介主导的附加服务的时间安排，应由甲方、乙方和第三方中介协商确定，并在补充协议中明确。17.3.2乙方应按照补充协议的约定，按时提供第三方中介主导的附加服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《居间服务完成确认书》2.《费用支付说明》3.《附加服务协议》4.《居间服务违约处理协议》5.《居间服务补充协议》6.《第三方中介服务协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按照约定支付服务费用b.提供信息不真实、不准确、不完整c.未经乙方同意，泄露保密信息d.在合同有效期内，与第三方进行影响合同履行的事宜协商2.乙方违约行为a.未按照约定完成居间服务b.未保密甲方的商业秘密c.未按照约定提供附加服务d.在合同有效期内，与第三方进行影响合同履行的事宜协商3.第三方中介违约行为a.未按照约定提供居间服务b.未保密甲方的商业秘密c.未按照约定提供附加服务d.在合同有效期内，与甲方、乙方进行影响合同履行的事宜协商三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方寻找合适的住宅小区用地，并协调甲乙双方关系的行为。2.附加服务：指在居间服务范围之外，甲方要求乙方提供的额外服务。3.保密信息：指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方获取的，未公开的、具有商业价值的信息。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用解决办法：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并有权要求违约金。2.乙方未按约定完成居间服务解决办法：乙方应尽快完成居间服务，如无法按时完成，应向甲