2024厂房搬迁租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁厂房1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方租赁的厂房面积为________________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则甲方有权依法收回厂房，并要求乙方支付相应的违约金。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2在租赁期间，厂房的维修责任如下：（1）甲方负责厂房的主体结构、设施设备的维修；（2）乙方负责厂房内部装修、设施设备的维护和保养。4.3乙方如对厂房进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。租赁期满后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的修复费用。第五条保险5.1乙方应自费办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方如发生火灾、盗窃等意外事件导致厂房损失，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）甲方迟延履行合同主要义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）甲方严重违反合同条款，致使乙方无法继续履行合同的。（1）乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）乙方迟延履行合同主要义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）乙方严重违反合同条款，致使甲方无法继续履行合同的。第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在签订合已阅读本合同全文，并对本合同的内容进行了充分理解。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同的正确执行。若信息有误，应及时更正。2.租赁用途需明确：乙方应严格按照约定的用途使用厂房，如需要变更用途，应提前与甲方沟通并获得书面同意。3.租金支付及时性：乙方需在规定时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.厂房使用与维修：乙方应合理使用厂房，注意安全生产，定期进行设施设备的维护和保养。如有损坏，应及时修复，确保厂房处于良好使用状态。5.保险办理：乙方需按照合同约定办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。如未办理保险，应承担相应责任。6.合同变更与解除：双方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应承担违约责任。具体违约金数额为本合同租金的__%。8.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房并向承租方提供租赁服务的当事人。2.承租方：指租赁厂房并按照约定用途使用厂房的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度，自租赁双方签订合同之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方向出租方支付的，用于使用厂房的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例（通常为__%）计算的违约金。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.保险：指承租方为厂房及财产损失向保险公司办理的保险，通常包括火灾保险、盗窃保险等。8.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.厂房租赁：适用于厂房所有权人与需要使用厂房的当事人之间，就厂房租赁达成一致的情况。2.企业搬迁：适用于企业因发展需要，将生产或办公地点搬迁至其他地点，需租赁新的厂房的情况。3.投资合作：适用于双方因投资合作项目，需要共同使用厂房的情况。补充条款：1.宠物管理：如厂房内允许养宠物，双方需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.安全管理：双方应遵守相关安全管理规定，确保厂房及人员安全。3.环保要求：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保生产过程中不对环境造成污染。4.知识产权：双方同意在合同期间，所涉及的任何技术成果、设计等知识产权归双方共同所有。5.保密条款