2024上海公租房租赁合同模板范文

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：上海市__________保障性住房建设运营有限公司地址：上海市__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：上海市__________路__________号第一条房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米1.2乙方承租的房屋仅用于居住，不得转租、转借或用于其他经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条房屋维修与保养5.1甲方负责出租房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.乙方需按照约定时间支付租金，如逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.乙方不得擅自转租、转借或用于其他经营性活动，如违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应严格按照合同约定使用出租房屋，不得擅自改变用途。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需承担维修或赔偿责任。解决办法：乙方应在合同到期前，与甲方协商确定交房时间及损坏物品的处理方式。5.如甲方未按照本合同约定履行维修与保养义务，乙方有权要求甲方改正，如造成损失，甲方需承担赔偿责任。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修与保养义务，确保房屋及设施的正常使用。法律名词及名词解释：1.出租方：指上海市__________保障性住房建设运营有限公司。2.承租方：指签订本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方公租房的时间期限。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通、协商，以达成共识。应用场合：1.上海市公租房租赁合同通用模板适用于上海市范围内由上海市__________保障性住房建设运营有限公司提供的公租房租赁业务。2.本合同适用于公租房的首次租赁，以及租赁期满后续签的情况。3.本合同适用于乙方个人承租公租房的情况。补充条款：1.乙方租赁的公租房内如有现有家具、家电等设施，双方应在本合同附件中列明，并明确归属及使用责任。2.乙方租赁期间，如有亲友临时入住，需提前通知甲方，并遵守相关管理规定。3.乙方租赁期间，如需进行室内装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方提供的装修规范进行。4.乙方租赁期间，应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器、燃气等。5.乙方租赁期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，应与甲方协商，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.公租房租赁合同附件一：房屋设施清单2.公租房租赁合同附件二：租金支付明细表3.公租房