2024商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方责任4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全管理，确保商铺内人员安全。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。第五条甲方责任5.1甲方应保证商铺符合租赁用途，并按照约定的时间交付乙方使用。5.2甲方应负责商铺的整体结构安全和设备设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺出现安全隐患，甲方应承担修复费用。5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。6.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第2款约定支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签名）：________________________代表（签名）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的出租方签订合同。3.核实商铺的实际情况，包括面积、位置、现状等，与甲方提供的信息是否一致。4.明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。5.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。6.遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。7.了解并履行乙方和甲方的各自责任，确保在租赁期间内双方权益。8.注意违约责任，一旦违约，应按照合同约定承担相应责任。9.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士来获得解释。2.身份和资质的核实可以通过要求甲方提供相关证件或进行官方查询来实现。3.商铺实际情况的核实可以通过实地考察或请专业人士评估来完成。4.租赁期限的确认可以通过双方协商达成一致，并明确记录在合同中。5.租金支付方式和时间的遵守可以通过设置自动转账或定期提醒来确保。6.商铺使用规定的遵守可以通过合同中明确乙方权利和义务来实现。7.甲方和乙方责任的履行可以通过合同条款的监督和定期检查来确保。8.违约责任的处理应严格按照合同中的违约金条款来执行。9.争议的解决可以通过协商解决，如果协商不成，则依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权的个人或单位，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租用商铺的个人或单位，有义务按照约定的条款使用和保管商铺。3.租赁期限：指乙方租用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用，通常按月或年计算。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例计算的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要向守约方支付的赔偿金。7.安全责任：指乙方在租赁期间应对商铺的安全管理负责，确保人员和财产的安全。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、店铺、展览空间等。3.租赁合同签订：适用于需要明确租赁双方权利义务，规定租赁期限、租金支付等内容的场合。补充条款：1.商铺保险：乙方应按照甲方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。2.维修责任：明确商铺在租赁期间出现损坏时，维修责任的承担方及维修费用。3.转租规定：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。4.提前解约：在特定条件下，双方是否可以提前解除租赁合同，以及相应的解约程序和赔偿责任。5.租金调整：租赁期满后，租金的调整机制，包括调整的依据和程序。6.押金退还：租赁期满后，乙方如何获得押金的退还，以及押金扣除的条件和比例。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证