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文档简介
合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:第一条物业描述1.1物业地址:____________________1.2物业面积:____________________1.3物业用途:____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施正常运行。5.2甲方应负责物业的公共区域维修、保养工作。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用和保管物业,不得擅自改变物业用途。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方,并承担物业内装修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同一方要求变更或解除合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.出租方与承租方的信息填写要准确无误,确保双方的联系地址和电话畅通无阻。解决办法:在合同签订前,双方应认真核验对方的身份信息和联系方式,并在合同中如实填写。2.物业描述应详细准确,包括地址、面积和用途。解决办法:在签订合同前,双方应共同实地考察物业,并在合同中明确物业的详细信息。3.租赁期限的约定应明确,包括起始日期和结束日期。解决办法:双方应协商确定租赁期限,并在合同中明确标注。4.租金及支付方式的约定应明确,包括租金金额、支付时间和支付方式。解决办法:双方应充分沟通租金支付相关事宜,并在合同中详细约定。5.押金的数额和退还方式应明确。解决办法:双方应协商确定押金数额,并在合同中明确押金的退还方式。6.双方的权利和义务应明确,包括物业的使用和保管、维修和保养等。解决办法:双方应在合同中详细列明各自的权利和义务。7.合同的变更和解除应符合法律规定,并提前通知对方。解决办法:双方应在合同中约定变更和解除合同的条件和程序。8.争议解决方式应明确,包括协商解决和诉讼解决。解决办法:双方应在合同中明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.物业:指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。4.租赁期限:指承租方租赁物业的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。5.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,以使用和占用物业。6.押金:指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。7.权利和义务:指合同双方在合同中约定的权利和应尽的义务。8.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.商业物业的租赁与管理。2.办公室、店铺、仓库等商业空间的出租与使用。3.物业管理公司与其他商业物业所有者之间的合同。4.商业物业维修、维护、保险和其他服务的协议。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制。2.维修责任:明确物业维修的责任划分,包括日常维护和大型维修项目。3.变更条款:物业或市场条件发生变化时,如何调整租金和其他条款。4.保险责任:双方对物业保险的责任和义务,以及保险理赔的程序。5.违约责任:一方违反合同约定的后果和责任。6.提前终止合同:在合同期限内,如何处理提前终止合同的情况。7.知识产权:双方对物业内知识产权的保护义务。8.环境保护:双方对物业环境保护的责任和义务。附件列表:1.物业清单:详细列明物业内各项设施、设
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