2024商铺租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序井然。（3）协助乙方办理相关营业执照和经营许可。（4）租赁期内，如商铺需进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施设备。（3）按照甲方要求，负责商铺内部装修和拆除。（4）遵守消防安全规定，确保商铺安全。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、营业执照等进行核实。2.商铺的实际情况：确保商铺的面积、位置、设施等与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确保无误。3.租金支付及滞纳金：乙方需按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：设置提醒，确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.合同的变更与解除：合同履行过程中，如双方协商一致，可变更或解除合同。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。5.违约责任：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：履行合同约定，避免违约情况发生。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：保持沟通，积极寻求协商解决，如协商无果，依法维权。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，根据约定向出租方支付的违约金。6.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，确保物业的正常使用。7.违约金：指违反合同约定时，根据约定向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。10.营业执照：指国家工商行政管理部门核发给企业或个体工商户的合法经营凭证。应用场合：1.商业街区、购物中心、市场等商铺租赁。2.办公室、写字楼、商务中心等租赁。3.仓库、厂房、土地等租赁。4.其他各类经营性物业租赁。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规约。2.广告宣传：乙方如需在商铺内外进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.保险责任：乙方应自行办理并缴纳相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。4.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止租赁时，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。5.知识产权：乙方在租赁期间使用商铺不得侵犯他人知识产权，如发生侵权行