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合同编号:__________卖方:姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________身份证号码(或营业执照号码):____________________买方:姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________身份证号码(或营业执照号码):____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米,套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应按照下列方式支付房价:(1)人民币(大写):________元整(小写):¥_________元作为定金,在本合同签订之日起____天内支付给卖方;(2)人民币(大写):________元整(小写):¥_________元作为首付款,在办理过户手续前支付给卖方;(3)剩余房款人民币(大写):________元整(小写):¥_________元,买方应按照银行贷款要求的时间内支付给卖方。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起____个月内,共同办理房屋过户手续,并将房屋所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋交付给买方,并办理水、电、燃气、供暖等各项户号转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。4.2买方逾期支付房价的,每逾期一日,应向卖方支付逾期金额的____%作为逾期利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________注意事项:1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.核实房屋所有权、土地使用权等相关证书的真实性和有效性。3.注意定金、首付款及剩余房款的支付时间及金额,避免逾期支付产生额外费用。4.办理过户手续时,需双方共同参与,确保过户过程的顺利进行。5.在房屋交付过程中,注意水、电、燃气、供暖等户号的转移手续。6.如有违约行为,按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法:1.双方签订合应仔细审查对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.房屋相关证书的真实性和有效性可通过相关部门进行查询。3.买方逾期支付房价的,每逾期一日,应向卖方支付逾期金额的逾期利息,作为对卖方的补偿。4.办理过户手续时,如有困难,可寻求专业中介机构的帮助。5.在房屋交付过程中,如遇到户号转移问题,可联系相关部门寻求解决。6.如有违约行为,双方可先尝试协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.单位集资房:指由单位筹集资金建设的住房,一般面向单位内部职工销售。2.定金:指合同双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的钱款。3.首付款:指买方在购买房屋时,首次支付给卖方的房款。4.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的金钱赔偿。6.逾期利息:指买方逾期支付房价时,应支付给卖方的利息。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.单位集资房买卖双方之间的交易。2.买方需要通过银行贷款支付剩余房款的情况。3.买卖双方需要办理房屋过户手续的情况。4.双方约定卖方在交付房屋后,继续承担水、电、燃气、供暖等户号转移手续的情况。补充条款:1.房屋交付时间及条件:补充说明房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋验收标准:详细说明买方在接收房屋时应进行的验收,包括房屋的结构、设施、功能等方面的检查。3.贷款办理及相关费用:说明买方办理贷款时应承担的相关费用,包括但不限于贷款手续费、评估费等。4.房屋维修责任:明确卖方在交付房屋后,对于房屋出现的质量问题应承担的维修责任。5.物业服务费用:说明买方在购买房屋后,应承担的物业服务费用及相关支付方式。附件列
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