2024上海街面商铺出租合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金。第四条租金调整4.1租赁期满前，如甲方提出调整租金，乙方有权在接到调整通知后一个月内提出异议，双方协商解决。第五条租赁用途5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条商铺维修及保养6.1甲方负责商铺的整体维修及保养，确保商铺设施完好、安全。6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护，并承担相应费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项：1.明确商铺地址和面积：在合同中详细填写商铺的具体地址和面积，以避免后续产生纠纷。2.租赁期限：确保租赁期限的明确规定，以免双方对租赁期限产生分歧。3.租金及支付方式：明确租金标准和支付方式，避免乙方延迟支付租金。4.租金调整：对于租金调整的条款要有明确规定，以保障双方的权益。5.租赁用途：规范乙方对商铺的使用目的，确保乙方不会擅自改变商铺用途。6.商铺维修及保养：明确甲方和乙方的维修及保养责任，以保证商铺设施的完好和安全。7.合同解除和终止：对于合同解除和终止的条款要有明确规定，以避免双方因解除和终止合同产生纠纷。8.违约责任：明确双方违约责任，以避免违约行为对双方产生不利影响。9.争议解决：对于合同履行过程中的争议，要有明确的解决办法，以避免纠纷升级。10.其他约定：对于合同中未涉及的其他事项，要有明确的约定，以确保双方的权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指用于商业经营的建筑或空间。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.租金调整：指在租赁期限内，出租方根据市场情况对租金进行调整。7.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和经营范围。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过平等、自愿、公平、诚实守信的原则进行沟通和协商。应用场合：1.上海地区的街面商铺出租。2.商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。3.商铺租赁双方希望明确双方权利义务，保障自身权益。补充条款：1.商铺保险：双方可约定由乙方购买商铺保险，以保障商铺在租赁期间的安全。2.商铺转让：如甲方需将商铺所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并在新所有权人继续履行本合同的前提下办理转让手续。3.装饰装修：乙方在商铺内进行装饰装修时，应符合国家相关法规和标准，并取得甲方书面同意。4.加水供电：乙方在使用商铺时，应遵守国家关于加水供电的有关规定，确保用水用电安全。5.垃圾处理：乙方应按照上海市的相关规定，妥善处理商铺产生的垃圾。6.商铺经营范围：乙方在租赁商铺时，应遵守国家关于商铺经营范围的