2024北京市商品房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码：联系地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市_______区/县_______街道/镇_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋规划用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应提供房屋产权证明文件，必要时双方可共同委托专业律师进行尽职调查。3.确保房屋交付时，设施设备齐全、功能正常。如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。解决办法：双方应在交付前共同对房屋进行检查，如有问题，应及时告知甲方，并由甲方负责解决。4.确保过户手续顺利，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有问题，应及时沟通，共同寻求解决方案。5.确保合同履行过程中，双方遵守法律法规，如有违法行为，依法承担相应法律责任。解决办法：双方应遵守法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.首付款：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的房屋交易款项。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，需承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市范围内商品房的买卖交易。2.双方为自然人且具备完全民事行为能力。3.房屋为合法建筑，具备上市交易条件。4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意签订书面合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件，如房屋所有权转移登记完成、尾款支付等。2.装修及附属设施：详细列举房屋交付时的装修状况及附属设施，包括家电、家具等。3.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。4.宠物条款：如房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。5.房屋保险：是否购买房屋保险，及保险责任的承担。6.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。7.违约金计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金计算方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.甲乙双方身份证明原件及复印件。4.房屋现状