2024东莞市房屋租赁合同范本（范文）

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于广东省东莞市________区________街道________号，房屋结构为____层____房，面积为____平方米。1.2房屋附属设施包括：____（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，需提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.租金、押金、违约金等金额要明确填写，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细列明金额，并注明币种。3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期要明确填写，以免产生纠纷。4.房屋描述要详细准确，包括房屋位置、面积、结构、附属设施等。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片或其他资料。5.双方的权利义务要明确，如有特殊情况需双方协商一致。解决办法：在合同中列明双方权利义务，并在合同签订前进行充分沟通。6.合同的变更、解除和违约责任要详细明确。解决办法：在合同中详细列明变更、解除和违约责任的相关条款。7.合同签订后，双方应严格履行合同条款，如有争议应友好协商解决。解决办法：在合同中注明争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给承租方使用。解释：出租方是房屋的所有者，对房屋享有所有权和处置权。2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋的使用者。解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利义务的有效期限。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。解释：租金是承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，用于弥补可能产生的损失。6.违约金：一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种赔偿金。解释：违约金是违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于补偿因违约而造成的损失。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。解释：争议解决是解决合同履行过程中双方产生的纠纷和争议的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租其位于东莞市内的房屋。2.承租方为个人或企业，需要租赁东莞市内的房屋。补充条款：1.宠物条款：如承租方养宠物，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。解决办法：在合同中增加关于宠物饲养的条款，明确饲养宠物的条件和要求。2.房屋维修责任：如房屋内设施出现故障，甲乙双方应明确维修责任。解决办法：在合同中补充关于房屋维修责任的条款，明确维修责任和期限。3.提前解约条款：如甲乙双方提前解约，应明确解约条件和违约责任。解决办法：在合同中增加提前解约的条款，明确解约条件和违约责任。4.房屋改造条款：如承租方需要对房屋进行改造，应征得甲方同意，并可能需要额外支付费用。解