公寓使用权购买合同范本

公寓使用权购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公寓管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事公寓投资、开发、管理的企业，拥有丰富的公寓资源和管理经验；乙方是一家具有较强经济实力和良好信誉的投资公司，有意购买甲方所拥有的公寓使用权。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方公寓使用权一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX公寓的使用权，且该公寓符合国家规定的安全、消防、卫生等相关标准，具备合法的经营条件。

2.乙方基于业务发展需求，拟购买甲方所拥有的公寓使用权，以实现投资回报。

3.甲乙双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作。

二、定义

1.公寓使用权：指甲方将其合法拥有的公寓提供给乙方使用，乙方在合同约定的期限内享有该公寓的使用权。

2.合同价款：指甲方出售公寓使用权所收取的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX公寓管理有限公司

乙方（盖章）：XX投资发展有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的公寓使用权，乙方支付合同价款以获得在约定期限内的公寓使用权。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定将公寓使用权转让给乙方；

2.乙方在合同约定的期限内享有该公寓的使用权，并有权按照约定用途使用；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.公寓使用权：指甲方将其合法拥有的公寓在合同约定期限内的使用权转让给乙方；

2.合同价款：指甲方出售公寓使用权所收取的款项，具体金额详见支付条件；

3.履行期限：指本合同约定的乙方享有公寓使用权的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权收取合同价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用公寓；

（3）合同到期后，甲方有权收回公寓使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的公寓使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应确保公寓在交付乙方时符合约定的使用条件；

（3）甲方应在合同履行期间，负责公寓的维修、保养及物业管理。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供公寓的维修、保养及物业管理服务；

（3）合同到期后，乙方有权要求甲方按照约定归还公寓使用权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用公寓，不得擅自改变公寓的用途；

（2）乙方应按时支付合同价款，如有逾期，应按照约定支付逾期违约金；

（3）乙方在合同履行期间，应合理使用公寓，并保持公寓的整洁、完好；

（4）合同到期后，乙方应将公寓恢复原状，并按照约定时间归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将公寓使用权出售给乙方，合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式之一：

（1）一次性支付：在合同签订之日起五个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方；

（2）分期支付：在合同签订之日起五个工作日内支付合同价款的50%，剩余50%在合同履行期限过半时支付。

3.支付时间：乙方按照上述支付方式，在约定的时间内将合同价款支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起计算，共计X年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付合同价款；

（2）合同履行期限过半时，乙方支付剩余合同价款（如分期支付）；

（3）合同到期前一个月，双方确认公寓的归还事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定提供公寓使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款10%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供公寓维修、保养及物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应费用，并要求甲方支付合同价款5%的违约金；

（3）若甲方在合同到期后未按约定归还公寓使用权，乙方有权要求甲方支付合同价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款10%的违约金；

（2）若乙方未按约定用途使用公寓，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付合同价款5%的违约金；

（3）若乙方在合同到期后未按约定归还公寓或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方支付合同价款20%的违约金。

3.因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成迟延履行或无法履行，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件给双方造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响一方在合理期限内仍无法履行合同，双方可协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地的法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方仍需继续履行合同中未争议部分的义务；

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如有调解、仲裁或诉讼结果，双方应遵照执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）公