小面积写字楼租赁合同范本

小面积写字楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免信息泄露，此处仅提供通讯地址，以下同）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的写字楼租赁经验；乙方系一家具有良好信誉的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属写字楼作为办公场所。

在双方充分了解彼此需求及能力的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方所属写字楼事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租的写字楼拥有合法产权，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订后，将写字楼交付乙方使用，并确保写字楼符合约定的使用条件。

3.甲方负责写字楼物业管理，提供必要的服务与设施，确保乙方的正常办公。

4.甲方应在合同约定的租赁期满后，按约定条件与乙方办理退租手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的写字楼，并享有合法的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

3.乙方应按时足额支付租金及与租赁相关的其他费用。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，爱护写字楼内的设施设备，合理使用公共资源。

5.租赁期满后，乙方应按照约定将写字楼恢复原状，办理退租手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方租赁甲方写字楼的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按季度支付。

2.乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议。

附则：

1.甲乙双方提供的通讯地址作为法律文书送达的地址。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的严肃性。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX企业

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合约定条件的写字楼，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方负责交付、维护及管理写字楼，乙方负责支付租金并按照约定用途使用写字楼。涉及的具体内容包括写字楼的交付、使用、维护、管理以及租金支付等事宜。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公用房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自合同签订之日起计算。

3.月租金：指甲方与乙方约定的写字楼每月租金金额。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保写字楼符合约定的使用条件，并对写字楼进行日常维护与管理。

（3）甲方应在合同约定的租赁期满后，按约定条件协助乙方办理退租手续。

（4）甲方应保障乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得擅自变更合同条款。

（5）甲方有权在合同约定的租赁期满后，要求乙方将写字楼恢复原状。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的写字楼，并享有合法的使用权。

（2）乙方应按时足额支付租金及与租赁相关的其他费用。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用写字楼内的设施设备。

（4）乙方在租赁期间，如需对写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将写字楼恢复原状，并办理退租手续。

（6）乙方在租赁期间，如遇到写字楼设施设备故障等问题，应及时通知甲方，甲方应尽快予以解决。

（7）乙方不得将写字楼用于非法活动，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方租赁甲方写字楼的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.支付条件：甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将写字楼交付乙方使用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自变更合同条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，直至解除合同。

（2）乙方擅自改变写字楼用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）租赁期满后，乙方未按约定将写字楼恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.违约金：双方约定，违约金为本合同租金总额的10%。

5.赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此所遭受的实际损失。如损失超过违约金金额，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，依法提供证据。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院判决各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，均应以书面形式送达对方。通知送达地址为甲乙双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、解散、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理退租手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、装修标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。