门市出租合同范本

门市出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业物业资源的公司，具备合法的出租资格，现将位于______省______市______区______路______号的门市（以下简称“门市”）出租给乙方经营；

鉴于乙方是一家具备一定经济实力和市场经验的商贸公司，有意承租甲方的门市，开展商业经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就门市出租事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为出租方，承诺对乙方的商业秘密和经营情况进行保密，不得泄露给第三方。

2.乙方作为承租方，承诺按照本合同约定用途使用门市，并按照约定支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得门市的所有权或使用权，具备合法出租资格；

（2）乙方具备合法的经营范围和资质，有能力承租并经营门市；

（3）双方对对方的信誉、实力及经营状况进行了充分了解，并确认对方具备履行本合同的能力。

二、合同目的

甲方将门市出租给乙方，旨在实现以下目的：

1.为乙方提供商业经营场所，帮助乙方拓展市场，提高经济效益；

2.充分利用甲方商业物业资源，实现资源优化配置，提高甲方收益。

三、合同关联性

本合同内容与双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等密切相关，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在门市出租过程中的权利和义务，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，如双方发生争议，应以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门市出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括但不限于：

1.甲方提供符合约定条件的门市供乙方使用；

2.乙方按照约定用途经营，按时支付租金及其他相关费用；

3.双方共同维护门市的正常使用和设施完好，确保乙方经营活动顺利进行。

第二条定义

1.“门市”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门市使用费。

3.“履行期限”：指甲方出租门市给乙方的使用期限。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督，确保乙方按照约定用途经营；

（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，要求乙方搬离门市。

2.义务：

（1）甲方应保证对门市拥有合法出租权，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；

（2）甲方负责维护门市的主体结构及设施设备，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在合同有效期内，确保乙方对门市的正常使用不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同有效期内，按照约定用途使用门市；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，保障乙方正常经营活动；

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用门市，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应合理使用并爱护门市的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将门市恢复原状，返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定门市租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件门市的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定，提前收回门市的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定维护门市设施设备，导致乙方无法正常经营的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变门市用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方未合理使用并爱护门市设施设备，导致设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面催告后______日内，履行违约责任。如违约方逾期未履行，守约方有权依法采取相应措施，维护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及影响双方履行本合同的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以免除，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.乙方未按约定支付租金超过______日，甲方有权解除合同；

b.甲方未按约定提供门市或提供不符合约定条件的门市，乙方有权解除合同；

c.双方协商一致，决定提前终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合